Ensemble maison + 4 gîtes, piscine,dépendances, chevaux poss

À propos

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Proche d’un village avec supérette, ensemble de gîtes comprenant une habitation principale de 4 chambres (env. 212 m² habitables) offrant de beaux volumes, 4 gîtes (61 m², 64 m², 65 m² et 91 m²), une salle de réception (env. 90 m²), des dépendances (env. 600 m²), une piscine et un boulodrome. La maison et les gîtes ont été rénovés avec soin. Pas de voisins immédiats. Le terrain fait env. 6,8 ha et pourrait accueillir des chevaux. La propriété est située à une dizaine de km de Montmorillon avec toutes commodités, un quartier médiéval avec sa Cité de l’Ecrit et des bord de Gartempe agréables.
 
DIVERS
Etat général  : excellent
Chauffage  : central au fioul – au sol dans l’habitation principale – pas de chauffage dans les gîtes
Assainissement aux normes en vigueur
Double vitrage partout dans l’habitation principale et dans les gîtes
Supérette / boulangerie / tabac dans le village – livraison à domicile possible – restaurants
A 10 km de Montmorillon avec toutes commodités
Ecole primaire dans le village
Poitiers et Limoges à environ une heure
 
Dimensions
 
Habitation Principale
Rez-de-chaussée
SALON / Salle A Manger / Cuisine – 9,7 x 5,7 m (55,3 m²) – hauteur sous plafond  : 2,6 m – jusqu’à la poutre  : 2.3 m – poutres et pierres apparentes – parquet – portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse – cheminée
Chambre 1 – 5,6 x 3,1 m (17,4 m²) – hauteur sous plafond  : 2,6 m – parquet
Salle De Bains – 3,1 x 2,5 m (7,8 m²) – douche à l’italienne séparée
Wc – 2,5 x 1,2 m (3,0 m²)
Bureau – 4,2 m x 3,4 m (14,3 m²) – hauteur sous plafond  : 2,5 m
Buanderie - 3.0 x 3.1m² (3,3 m²)
Chaufferie ( 9,0 m²)
 
A l’étage
Palier
Chambre 2 (34,8 m²) – y compris  :
                      Dressing (5,9 m²)
                      Salle D’Eau / Wc privative 3,5 m²)
Chambre 3 (16,3 m²) – hauteur sous plafond  : 2,1 m – y compris
                      Salle D’Eau  / Wc privative
Chambre 4 (21,8 m²) – y compris
                      Salle D’Eau / Wc privative
 
Gîte 1 (61 m²)
Rez-de-chaussée
SALON / Salle A Manger / Cuisine – 6,0 x 4,8 m (28,8 m²) – hauteur sous plafond  : 2,4 m – porte-fenêtres
Degagement – 1,4 x 1,1 m (1,5 m²)
Chambre 1 – 3,4 x 2,9 m (9,9 m²) – hauteur sous plafond  : 2,4 m
Salle D’Eau – 2,5 x 1,7 m (4,3 m²)
Wc – 1,5 x 1,0 m (1,5 m²) – lave-mains
A l’étage
Chambre 2 (15,3 m²)
 
Terrasse – 8,0 x 3,5 m (28,0 m²)
 
Gîte 2 (64 m²)
Rez-de-chaussée
SALON / Salle A Manger / Cuisine – 6,1 x 4,6 m (28,1 m²) – hauteur sous plafond  : 2,5 m
Bedroom 1 – 3,5 x 2,9 m (10,2 m²)
Salle D’Eau – 2,5 x 1,7 m (4,3 m²)
Wc – 1,5 x 1,0 m (1,5 m²) – lave-mains
A l’étage
Chambre 2 (20,0 m²)
 
Terrasse – 5,0 x 2,0 m (10,0 m²)
 
Gîte 3 (65 m²)
Rez-de-chaussée
SALON / Salle A Manger / Cuisine – 6,2 x 4,8 m (29,8 m²)
Degagement – 1,5 x 1,1 m (1,7 m²)
Chambre 1 – 3,5 x 2,9 m (10,2 m²) – hauteur sous plafond  : 2,5 m
Salle D’Eau – 2,5 x 1,6 m (4,0 m²)
Wc – 1,5 x 1,0 m (1,5 m²) – lave-mains
A l’étage
Chambre 2 (17,9 m²) – hauteur sous plafond  : 2,4 m
Grenier – 7,8 x 3,2 m (25,0 m²)
 
Terrasse – 6,0 x 2,0 m (12,0 m²)
 
Gîte 4 (91 m²)
Rez-de-chaussée
SALON / Salle A Manger / Cuisine – 5,2 x 5,1 m (26,5 m²)
Chambre 1 – 3,7 x 2,9 m (10,7 m²)
Salle D’Eau  / Wc – 3,3 x 2,1 m (6,9 m²)
 
A l’étage
Palier / Couloir (8,6 m²)
Chambre 2 – 4,7 x 3,1 m (14,6 m²)
Chambre 3 – 3,7 x 2,7 m (10,0 m²) – hauteur sous plafond  : 2,4 m – communiquant avec  :
Chambre 3a – 3,5 x 2,4 m (8,4 m²)
Salle D’Eau – 2,2 x 1,9 m (4,2 m²)
Wc – 1,1 x 0, 9 m (1,0 m²)
Grenier – 5,9 x 2,9 m (17,1 m²)
 
Terrasse Couverte – 5,0 x 4,0 m (20,0 m²)
 
Salle De Reception (90 m²)
                      Terrasse Couverte – 11,0 x 6,0 m (66,0 m²)
                      Piece Principale – 9,5 x 8,0 m (76,0 m²) – hauteur sous plafond  : 3,3 m
                      Espace Cuisine – 5,3 x 2,7 m (14,3 m²)
 
Buanderie – 3,7 x 2,7 m (10,0 m²)
 
Granges (toutes adjacentes)
          Grange principale
                      Atelier – 7,5 x 6,9 m (51,8 m²) – hauteur sous plafond  : 3,0 m
                      Debarras – 6,9 x 4,4 m (30,4 m²)
        Grange partiellement fermée – 11,1 x 8,0 m (88,8 m²)
                      y compris Debarras (39,6 m²) &  Wc
        Hangar – 14,7 x 11,6 m (170,5 m²) – hauteur jusqu’au faîte  : 5,4 m
 
Bâtiment De Stockage 1 – 5,8 x 5,7 m (33,1 m²)
 
Bloc Toilettes / Douche – 3,7 x 3,2 m (11,8 m²)
 
Local Technique (9,4 m²)
                      Wc & Urinoir – 2,6 x 2,4 m (6,2 m²)
                      Equipement Piscine – 2,6 x 1,2 m (3,1 m²)
 
Bâtiment De Stockage 2 – 8,1 x 7,2 m (58,3 m²) – hauteur jusqu’à la poutre  : 2,3 m – jusqu’au faîte  : 4,3 m
 
Petits Bâtiment (51,8 m²)
                      N° 1 – 7,5 x 2,9 m (21,8 m²) – hauteur jusqu’à la poutre  : 1,7 m – jusqu’au faîte  : 2,4 m
                      N° 2 – 5,0 x 3,0 m (15,0 m²) – hauteur jusqu’à la poutre  : 1,9 m – jusqu’au faîte  : 2,8 m
                      N° 2b – 5,0 x 3,0 m (15,0 m²) – hauteur jusqu’à la poutre  : 1,9 m – jusqu’au faîte  : 2,8 m
 
A L’Exterieur
Piscine – 10,0 x 5,0 m (50,0 m²) – profondeur  : 1,50 m – terrasse en bois tout autour
Boulodrome – 12,0 x 3,0 m (36,0 m²)
2 Puits
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   
 
Honoraires d’agence de 4,5 % Ttc, soit 34 200 € inclus à la charge de l’acquéreur - Prix avant honoraires : 760 000 € 
 
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