Maison 4 pièces 75 m²

À propos

Maison 4 pièces 75 m²

A vendre sur la commune de Nantheuil, à proximité immédiate de Thiviers, maison de 3 chambres de 75 m² sur sous-sol complet de 75 m² avec vaste garage de 47 m² et jardin de 800 m².

Nombreux avantages : toiture neuve, plancher hourdis, sous-sol complet, salon/séjour très lumineux, 3 chambres, poêle à bois, pompe à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, isolation complète des combles, vaste garage neuf de 47 m², portail électrique, tout à l'égout, terrain de 800 m² à proximité immédiate du plan d'eau de Nantheuil.


Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement ...

- Sur la commune recherchée de Nantheuil,
- Environnement calme sans vis-à-vis,
- A moins de 5 minutes centre-ville de Thiviers,
- Gare et axes de transports à moins de 5 minutes,
- Toutes commodités et professionnels de santé,
- Ecole maternelle, primaire, collège et lycée à proximité,
- Nombreux complexes sportifs et structures de loisirs,
- A moins de 30 minutes en voiture de Périgueux.

… ainsi que sa configuration :


- Au 1er étage, sur 75 m² : une vaste pièce de vie traversante de 38 m² donnant sur terrasse comprenant un espace salon/salle-à-manger ouvert sur cuisine / un couloir de 3.5 m² / trois chambres de 9.6 m² / une salle d'eau carrelée de 4 m² / un Wc séparé de 1.5 m².

- Au rez-de-jardin : un grand garage de 75 m² ouvert sur l'extérieur.

- Sur la parcelle de 800 m² : un jardin sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage neuf en dur de 47 m² (possibilité d'y constituer des espaces de vie supplémentaires.

- Tout à l'égout / taxe foncière de 706 euros.

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Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac

Surface : 75 m²
Prix du bien : 152000 €
Prix du bien hors honoraires : 145000 €
Honoraires Ttc : 4.83 % soit 7000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 393 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1721 € et 2329 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Combien me coûtera ce bien ?