Chalet 8 pièces 170 m²

À propos

Chalet 8 pièces 170 m²

Vous êtes en quête de silence et de nature environnante ?
L'Agence Nestenn de Boynes vous présente cette magnifique longère en lisière de forêt domaniale et vous invite à une visite sereine en empruntant le parvis qui vous mène au garage de 47 m2 avec grenier, un appentis avec son four à pizzas et un chalet de jardin.
Une allée vous mène vers l'entrée de la maison avec dégagement, vous accéderez à la cuisine aménagée et son séjour, un salon de 34 m2 env. Avec cheminée insert, une belle véranda avec vue imprenable sur un chêne séculaire et la campagne.

Le rez-de-chaussée vous offre une vie de plain pied avec ses deux chambres dont une avec bureau ou pièce pour dressing selon vos envies, une salle de bains et des Wc séparés.

Nous accédons à l'étage par un bel escalier en chêne, qui se compose d'une mezzanine, une salle d'eau, un Wc séparé, un coin bureau, deux chambres dont une en enfilade.

Pour le confort de vos invités , un studio de 19 m2 env. Avec entrée indépendante composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau /WC.
En complément un atelier, un cellier, un bûcher, une marre, un puits intarissable.
Un terrain entièrement clos et paysagé de 6841 m2 avec deux parties constructibles, vous invite à la détente, au jardinage ou pour accueillir vos animaux de compagnie.

A 3 km du bourg de Nibelle et ses commerces de proximité, école primaire, bus à 5min à pieds, producteurs locaux. A19 à 20 min, Orléans à 40 min, Montargis à 30 min et leurs gares.

Les atouts : Performance du classement énergétique, tout à l'égout, menuiseries en bois double vitrage phonique, radiateurs électriques, cheminée insert bois tubé, rideaux de toit électriques pour la véranda, volets électriques intérieurs et extérieurs pour les vélux, toiture saine, portail automatique et portillon en Pvc thermolaqué.
Fibre sur rue, accès à pieds à la forêt.

N'hésitez pas pour toute demande, question, information, visite, à l'agence et demander notre conseiller Sabine Demol. Sabine Demol (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - ORLEANS.

Surface : 170 m²
Prix du bien : 368000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 21/05/2024 14:48:47
• Le Figaro 14/05/2024 18:13:30
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit