Propriété 23 pièces 815 m²

À propos

Propriété 23 pièces 815 m²

Les Griffons Immobilier ont le plaisir de vous présenter à la vente ce bien pas comme les autres....

Nous vous invitons à découvrir cette propriété située aux alentours de la ville de Nontron, sous-préfecture de Dordogne, disposant de toutes les commodités nécessaires.

Amoureux de la nature et à la recherche d'un espace vaste et paisible ? N'attendez plus, consultez cette offre unique sur le marché. Cet ensemble immobilier correspond à une ancienne forge détenant une surface habitable globale environnant les 800m2 et s'étendant sur 6 hecatres de terre dont 2 hectares renvoient à des parcelles boisées. Pas de voisin ni d'axe routier à l'horizon, seulement de la verdure et la tranquilité...
Et non, vous ne rêvez pas, les photos parlent d'elles-mêmes ! Cet environnement est également traversé par l'un des plus beaux cours d'eau de la région. Vous pourrez donc profiter de cet accès à la rivière ainsi que des quelques points de sources et cascades présents sur la propriété.
Le bien se compose de deux bâtisses anciennes (datant du XVIIIème siècle), complètement rénovées et aménagées. La maison de maître disposant d'une surface de 415 m2 correspond au lieu de vie principal et comprend :
o Au rez de chaussée :
- Une chambre avec salle d'eau attenante
- Le hall d'entrée avec escalier
- Un espace de rangement et buanderie
o Au premier étage (également accessible par l'extérieur de la bâtisse sans avoir à monter les escaliers)
- 2 salons
- 1 cuisine moderne et équipée
- 2 chambres à coucher disposant chacune de leur salle d'eau
o Au second étage
- 1 'appartement' autonome, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine

Tandis que la longère de 400 m2 est, quant à elle, dédiée à une activité d'acceuil :
- 2 gîtes avec capacité globale de 14 personnes
- une salle de cours
- 2 terrasses donnant sur la rivière
(Compte de résultat de la gestion locative disponible sur demande)

N'oublions pas la présence de cette grande piscine couverte de 14x7m, ainsi que celle du practise de golf !

Offrez-vous donc ce véritable 'coin de paradis'... Celui-Ci peut également correspondre à une activité touristique ou d'accueil de façon plus générale.

En tant que professionnels de l'immobilier et du tourisme durablement implantés au sein du département nous pourrons vous accompagner au travers de votre projet, notamment dans l'élaboration de business plan, du montage de votre financement, de votre société, etc.

Contactez nous au [Coordonnées masquées] !

Surface : 815 m²
Prix du bien : €
Prix du bien hors honoraires : €
Honoraires Ttc : 4 % soit 62000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Combien me coûtera ce bien ?