220 000 €
Nouvoitou (35410)
Maison 4 pièces 74 m²
CHARMANTE Maison - A NOUVOITOU
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NOUVOITOU - Charmante maison secteur sud de Rennes sur la commune de Nouvoitou - 75m² de surface habitable - 2 chambres - 1 salle d'eau - un séjour avec salle à manger traversant - une cuisine aménagée et équipée - un sous sol et un jolie jardin exposé Sud.
Arsati Immobilier vous présente votre future chez vous :
Cette magnifique maison offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodités. Voici les détails captivants de cette propriété :
Localisation Idéale : A 10 minutes de la poterie, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et transports en commun, offrant ainsi une vie pratique et agréable.
Espace de vie : un salon-salle à manger exposé traversant.
Cuisine aménagée et équipée : La cuisine, véritable coup de coeur de la maison, est équipée de façon moderne et fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires.
Un jardin : avec la meilleure exposition Sud, parfait pour l'apéro en famille ou avec les ami(e)s.
Un sous sol : rangement, lave linge, réserve et atelier.
Aspect Financier Clair : Les charges mensuelles s'élèvent à 110€ pour l'énergie, assurant des coûts maîtrisés. Un investissement sûr dans votre confort et votre qualité de vie.
Environnement : Dans un quartier calme où il fait bon vivre.
Avis d'Expert : Expert Immobilier Certifié : 'Une maison saine à rafraichir en partie pour se l'approprier et son joli jardin ? permet de profiter du soleil breton en étant au calme. Et le + : un grenier aménageable'.
Contactez nous dès maintenant au :
[Coordonnées masquées] ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous !
Valentin Lo votre conseiller immobilier.
Arsati immobilier, vous accompagner, c'est notre métier.
Estimation offerte.
Surface : 74 m²
Prix du bien : 220000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1835 € et 2483 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
220 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 972,97 €/m²