Vente maison 11 pièces Oullins - maison F11/T11/11 pièces 210 m² €

À propos

Exclusivite -- Maison bourgeoise de 210m2 sur un terrain clos de mur de 1640m2 au grand calme. A 15mn à pied du métro Oullins Centre. Deux platanes pour embellir cette belle maison de caractère en pierre avec au rez de chaussé une belle entrée dessiner par son escalier en pierre, un séjour salon de 32m2 avec une belle hauteur sous plafond de 3m20 et une cheminée sur une exposition Sud, une salle à manger de 18m2 ouvert sur une terrasse à l'abri des platanes pour vos repas d'été, une cuisine de 27m2, un wc.
A l'étage vous apprécierez un palier desservant 2 chambres de 16 et 17m2, une salle d'eau, un bureau de 18m2, une chambre avec salle d'eau de 19m2. Au dernier étage une chambre de 15m2 et une cinquième chambre ou petit salon cuisine de 15m2, une salle de bain.
Un terrain de 1640m2 au Sud de la propriété, clos de mur en partie, au grand calme et protéger de ses arbres sur son environnement.

Vous profiterez également d'un atelier de 25m2 et d'un garage de 31m2.

Chauffage électrique et clim réversible sur une partie de la maison.
Conso 3000 € sur 2022
Menuiserie Bois Double vitrage des années 80.
Isolation extérieur sur façade Nord.
Isolation toiture Ouate de cellulose 10 ans

Rafraichissement à prévoir.

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien Fievet et Kokon Immobilier.
Honoraires charge vendeurs.

Vivre à Oullins, à 20mn de Lyon grâce au métro d'oullins centre depuis Novembre 2023.

Réalisation du diagnostic: le 14/05/24
Dpe : E / Ges : B
Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 8 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3050 € et 4180 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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