Villa 7 pièces 236 m²

À propos

Villa 7 pièces 236 m²

Vous recherchez une maison de plus de 230m² sur un beau terrain de 2380m² à moins de 10 minutes de Pau ? C'est au coeur de la commune d'Ousse qu'Immo64 Soumoulou vous a déniché cette pépite !

Poussez les portes de cette prestigieuse villa et découvrez sa pièce de vie traversante de 90m², un espace baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante avec son poêle à bois central Parfait pour les moments en famille et les réceptions entre amis ? Les grandes baies vitrées encadrent la splendeur du jardin !! Pour les amoureux de cuisine, vous y trouverez une grande cuisine séparée de 18m² !

Au rez-de-chaussée, on trouve également un Wc et une suite parentale avec Wc. Une chambre supplémentaire pourra être créée.
A l'étage, elle vous propose 3 chambres, une salle d'eau avec Wc et un espace bureau, bibliothèque, détente !

Enfin, vous aurez possibilité d'aménager une pièce de 47m² (non compris dans les 236m² habitables) avec entrée indépendante dédiée à vos passions ou un bureau privé pour une profession libérale ?

Côté extérieur, le vaste terrain de plus de 2300m², orné d'arbres matures, crée un cadre naturel apaisant autour de votre future piscine. Un ruisseau longe délicatement la propriété, ajoutant une touche de charme bucolique pour les moments de lecture au calme !
Côté pratique, elle offre un grand double garage et un coin buanderie.

Cette maison exceptionnelle se distingue par ses atouts majeurs, notamment l'installation récente d'une pompe à chaleur et une série de travaux de rénovation entrepris de 2019 à ce jour, tous assortis de garanties décennales.

Profitez d'un accès facile aux écoles, aux commerces locaux et à toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne pratique.
Un coup de coeur assuré ! Contactez nous pour la visiter !

Surface : 236 m²
Prix du bien : 529900 €
Prix du bien hors honoraires : 505000 €
Honoraires Ttc : 4.93 % soit 24900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 62 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?