Maison 7 pièces 175 m²

À propos

- Opportunité À Saisir Au Coeur De La Butte-Aux-Cailles - Gros Potentiel
- Maison De Village - 175 m² + 2 Terrasses - Beaux Volumes - Calme - Idéal Famille Et/Ou Profession Libérale - À RÉNOVER

Efficity et Benoit Montin vous proposent à la vente une maison de 175 m2 de surface habitable (165 m² Carrez) plus deux terrasses de 14 m² et 6 m², idéalement implantée au cœur du quartier pittoresque de la Butte aux Cailles. Cette demeure incarne l'endroit parfait pour une famille à la recherche d'un foyer empreint de caractère, tout comme elle offre un emplacement idéal pour des professionnels cherchant un espace raffiné pour exercer leur activité libérale, grâce à un rez-de-chaussée soigneusement conçu pour allier confort et élégance.

Au-delà de son charme d'époque, cette résidence offre une occasion unique de s'immerger dans une atmosphère conviviale, propre à ce quartier prisé. Son emplacement dans une rue résidentielle en retrait des bars, restaurants et commerces confère à la demeure une tranquillité appréciable.

La station de métro Corvisart, ligne 6 est à moins de 5 minutes à pied tandis que les lignes 5 et 13 disponibles à la Place d'Italie offrent une connectivité optimale.

Caractéristiques Principales :

- Le rez-de-chaussée, composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, et d'une chambre, est aménagé de manière à offrir une fonctionnalité idéale. Cet espace bien défini offre une flexibilité remarquable pour ceux qui souhaitent installer leurs bureaux, cabinets ou toute autre activité professionnelle au sein même de leur demeure.

- le 1er Étage : Un salon, deux chambres, une salle de bain, et une terrasse de 14 m² offrent des espaces de vie confortables et une option pour profiter de l'extérieur en toute intimité.

- 2ème Étage : Une grande pièce de vie de 40 m², une cuisine semi-séparée et une terrasse de 5 m² offrent des perspectives de réaménagement infinies, idéales pour répondre aux besoins modernes

- 3ème Étage : Les combles aménagées en mezzanine offrent un espace polyvalent et un bureau pour des possibilités d'utilisation variées.

- Cave : Complétant cette propriété, une cave offre un espace de stockage supplémentaire, ajoutant à la fonctionnalité globale de la maison.

D'importants travaux sont à entreprendre pour faire de cette maison un havre de paix contemporain. Une enveloppe budgétaire de 350 000 à 400 000 euros a été estimée par un cabinet d'architecte. Le prix de commercialisation de la maison tient compte de cette enveloppe.

Pour tout complément d'information ou demande de visite merci de Benoit Montin au [Coordonnées masquées], joignable 7 jours sur 7.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Benoit Montin, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Lyon n°
Ref annonce : 150379
Référence annonce : 150379
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750 € et 5100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Combien me coûtera ce bien ?