? Maison Familiale Spacieuse à Pin-Balma ?

À propos

? Maison Familiale Spacieuse à Pin-Balma ?

? N'hésitez pas à nous demander la vidéo de présentation !

? Brokeys présente : Une maison à Pin-Balma, idéale pour une vie de famille épanouie. Alliant confort et modernité, cette résidence est une invitation au bien-être quotidien, nichée dans un quartier tranquille.

? Un Cadre Familial Parfait :

Située au cœur du paisible Pin-Balma, cette maison dans l’architecture toulousaine, avec ses 230 m² habitables sur une parcelle d’environs 2400 m², construite en 2003 avec une extension de 2020(toujours sous garantie), a été pensée pour les familles cherchant qualité de vie et tranquillité avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs pour le plaisir de tous.

? Espaces de Vie Conçus pour le Confort :

• Entrées : Deux accès distincts, dont l'entrée principale rénovée en 2020, s'ouvrant sur un hall lumineux. La seconde entrée, pratique, avec placard, Wc, conduit aux espaces de nuit et à la cuisine.
• Salon Séjour Majestueux : Cœur vibrant de la maison, divisé en espace détente et salle à manger, il est baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin et la terrasse.
• Cuisine Semi-Séparée : Conçue en 2020 par un cuisiniste professionnel, elle est parfaitement équipée et offre un accès vers la terrasse, la buanderie et le garage, facilitant le quotidien.

? Confort pour Toute la Famille :

• Rdc : Deux chambres avec salle d'eau privative, idéales pour invités ou suite parentale.
• R+1 : Rochelle moderne (extension 2020) abritant un bureau spacieux avec vue surplombante sur le séjour. Côté traditionnel, 4 chambres dotées de placards, 1 bureau supplémentaire, 1 Wc, et une salle de bain familiale, composent l'étage, garantissant intimité et espace à chacun.

? Annexes Pratiques :

• Buanderie/Cellier : Un espace généreux facilitant l'organisation et offrant ample stockage pour les nécessités quotidiennes.
• Garage Fermé : Assure sécurité et tranquillité d'esprit, parfait pour le véhicule familial ou pour un surplus de rangement.

?️ Équipements Modernes :

• Chauffage : Chaudière à condensation Gaz (et Pompe à chaleur Air/Air (2021).
• Climatisation : Pour un confort optimal en été, installée en 2021.
• Eau Chaude Sanitaire : Via chaudière à condensation.

✨ Sécurité et Confort :

• Isolation : Excellente, avec fenêtres à double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale.
• Diagnostic : bonnes performances.

? Un Jardin Accueillant :

Le jardin arboré, olivier et de fruitiers, est un véritable atout. Il offre un espace piscinable pour des moments de détente absolue. L'allée d'accès, élégamment gravillonnée, souligne l'élégance dès votre arrivée.

? Stationnement Généreux :

Avec la capacité d'accueillir plus de 5/6 voitures à l'extérieur et un garage couvert fermé, le stationnement n'est pas un souci. La tranquillité d'esprit assurée pour toute la famille.

? Performance Énergétique :

• Dpe : ? C - efficacité énergétique pour un confort optimal.
• Ges : ? C - faible impact environnemental.
• Coûts Énergétiques : ? entre 1 703 € et 2 303 € par an
Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris)
• Risques : ? Informations disponibles sur le site .

? Infos Financières :

Prix de Vente : 849 000€, honoraires inclus de 2,5% à la charge de l'acquéreur.

Cette maison représente le choix parfait pour une famille en quête d'espace, de confort et de modernité, le tout dans une bâtisse au charme d’une toulousaine.

Pour visiter cette maison prête à accueillir votre famille, contactez Brokeys dès aujourd'hui.

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