Maison 6 pièces 85 m²

À propos

Maison 6 pièces 85 m²

RARE Sur Le Marché! Bien d'exception en bord de mer, face au célèbre Sillon de Talbert !

Située au fond d'une impasse en bord de mer à L'Armor-Pleubian, avec vue sur le Sillon de Talbert, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible et très recherché. Les amoureux de la nature seront comblés par l'accès immédiat à la mer et au sentier de randonnée.

Cette maison dispose d'un magnifique terrain face à la mer d'environ 2550 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un jardin arboré, une terrasse avec vue mer et un espace de parking complètent ces extérieurs. Deux garages indépendants vous permettront de stocker, kayak, paddle, bateaux et autres.

L'intérieur de cette maison offre une surface habitable de 92 m² répartis en 6 pièces, dont 3 chambres. Les pièces offrent un espace confortable et fonctionnel. Vous aurez la possibilité d'aménager et de personnaliser ce bien selon vos goûts pour y faire un vrai cocon.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc indépendant et une chambre.
À l'étage, deux chambres et un bureau.
Attenant à la maison, une véranda offrant un réel espace de détente avec vue mer.

L'assainissement est collectif. L'installation électrique, la pompe à chaleur, les menuiseries et la Vmc sont récents.

Pas de gros travaux. Un simple rafraîchissement est à prévoir.

N'attendez pas pour me pour plus de renseignements : Alizé Bré - Votre conseillère en immobilier SAFTI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 462 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller Safti : Alizé Bré, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Saint-Brieuc sous le numéro 902 947 662

Surface : 85 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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