Grande maison en pierre avec des dépendances à 800 mètres de la Baie des Trépassés

300 000 €

Plogoff (29770)

140 m² 140 m² 7 pièces 4 chambres

À propos

C’Est au bout du Cap Sizun, à moins d’un kilomètre de la Pointe du Raz et de la Baie des Trépassés, dans un hameau recherché, que se trouve cette grande maison en pierre de la fin du XIXème.

Avec la mer au nord, au sud et à l’ouest, cette maison orientée plein sud est le lieu de départ de nombreuses balades.

La maison de 140 m2 se compose comme suit :

Le rez-de-chaussée d’environ 70m2 comporte une entrée qui dessert une salle à manger, un salon et la cuisine. Ce niveau est complété par une salle de bain, des wc séparés, une buanderie et un petit local technique.

Un escalier mène sur le palier du premier étage qui dispose de 4 grandes chambres, dont une avec une salle de bain à finir d’installer. Orientées plein sud, chacune des chambres permet de profiter de la vue mer. Ce niveau accueille également une pièce servant actuellement de dressing.

L’escalier se prolonge vers le grand grenier, très bel espace à aménager, éclairé par de nombreuses fenêtres de toit avec vue mer.

La maison dispose de 3 jardins séparés, un verger, un jardin d’agrément et sur l’arrière, un ancien poulailler. La cour en pierres plates dessert deux bâtiments, une grange en pierre aménageable et une petite « crèche » en pierre, transformée en abri de jardin, ouvrant sur le verger.

Cette maison, qui nécessite des travaux de rénovation, offre un potentiel rare qui laisse libre court à de multiples aménagements et usages.

Bien proposé en Exclusivité

Contact Effectimmo : Juliette Hapulat

Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de Quimper sous le numéro 882 262 504.

Honoraires agence charge acquéreur inclus de 13 500 € Ttc. Prix net vendeur 286 500 €

Dpe – Énergétique : F (292) - Ges (Gaz à Effet de Serre) : F (80)
Diagnostics réalisés après le 1er juillet 2021.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3140 et 4290 €.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe F soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :