Maison 6 pièces 195 m²

À propos

Pluduno - Maison d'architecte en pierre avec garages et dépendance

Située dans un environnement verdoyant à proximité des commerces et des écoles, cette ravissante propriété construite en 1996 se déploie sur un terrain de plus de 2000 m². Elle se compose d'une maison de caractère en pierre d'une surface habitable d'environ 195 m² ainsi que de deux garages dont un double, d'une dépendance avec un grenier aménageable et d'un sous-sol.

Une entrée centrale dessert une pièce de réception lumineuse et équipée d'un poêle à bois. Cet espace de vie se prolonge par un spacieux salon orné d'une belle cheminée avec insert qui bénéficie d'une vue dégagée sur la nature grâce à ses nombreuses baies vitrées. Une cuisine indépendante généreusement aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse exposée au sud. Une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc permet une vie de plain pied. Une arrière cuisine, un vestibule avec lave-mains et des wc complètent les prestations au rez-de-chaussée.
La tonalité noire des armatures en métal de la cage d'escalier et la transparence de sa verrière contrastent avec l'escalier en bois qui mène à l'étage. Le même jeu des transparences sublime un espace de vie chaleureux et spacieux qui dessert trois vastes chambres lumineuses, une salle de bain et des wc indépendants.
Une dépendance d'environ 120 m² environ accessible par quelques marches depuis l'arrière-cuisine comprend un sous-sol, un garage double, un local ainsi qu'un grenier aménageable. Ce potentiel d'aménagement complémentaire s'inscrit parfaitement dans un projet de vie privé et professionnel.
Cette demeure de caractère atypique aux nombreux atouts offre un lieu de vie convivial unique dans un environnement naturel apaisant.
Prix Fai : 450 640 euros dont 4.80 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.

Laure Penault (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 897 819 025 - Saint BRIEUC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr
Référence annonce : L
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 430 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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