Immeuble 210 m² Pont Croix

À propos

Ensemble immobilier au centre de Pont-Croix

Exclusivité agence: Ensemble immobilier au centre de Pont-Croix.
Cet ensemble immobilier est composé d’une maison d’habitation traditionnelle avec jardin et d’un local commercial/bureaux attenant.
La maison a été construite en 1955 par un architecte brestois. Murs en pierre, orientation du jardin et de la terrasse au sud, elle possède le charme des hauts plafonds et parquets en bois massif parfaitement entretenus.
Sous-sol total avec garage, pièce atelier, chaufferie de 55m2 environ.
A l’étage surélevé, une grande entrée, un beau séjour orienté sud avec accès à la terrasse, couloir indépendant pour accéder au jardin, une cuisine, un wc, une salle d’eau, une chambre.
Au 1er étage un palier, 3 chambres dont une avec espace lavabo, un grenier, un petit balcon.
Le jardin est entièrement clos par de beaux murs en pierre avec accès à une petite rue peu passante.
Toiture en ardoises, la maison est raccordée au tout à l’égout de la ville. Chauffage entretenu en bon état de fonctionnement. Dpe G, elle a besoin d’une rénovation énergétique mais l’ensemble est sain.
Local commercial : Construit en 1978, il possède une zone d’accueil, 3 pièces, un wc, une grande pièce de 40m2, une autre pièce de 20m2 environ, le tout est bien éclairé par de grandes fenêtres orientés à l’ouest. Un espace parking pour la clientèle. Pas de bail en cours, libre immédiatement. Toiture en zinc. Chauffage par pompe à chaleur. Ce local conviendrait à tout type de profession médicale, ou tout autre projet professionnel.
Les deux bâtiments communiquent actuellement, mais possèdent un accès indépendant chacun.
Les risques auxquels cet ensemble immobilier est soumis sont consultable sur le site .
Commission d’agence à la charge de l’acquéreur, prix net vendeur 250.000€.
Inscrit au Rsac de Quimper sous le n°
Dossier complet par mail après un premier contact.
Référence annonce :
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 235 000 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Combien me coûtera ce bien ?