Achat : Maison (34480)

À propos

Village with a grocery/news agent, restaurant, cafe, 10 minutes from Beziers, 25 minutes from the beach and from the airport and 10 minutes from the Orb river.

Former winegrower house (dating from the 60's) with 140 m2 of living space, including 4 bedrooms plus a large garage, on a 1772 m2 plot with views and including a constructible part of about 1000 m2. At the edge of the village and in very good condition.

Ground = Entrance onto a living room/equipped kitchen of 65 m2 (hob, fridge, extractor fan, electric oven and dishwasher) with access to the 2 courtyards + Wc with handbasin + pantry of 4.2 m2.

1st = Entrance hall of 17 m2 + living room of 27.2 m2 with access to a terrace of 10 m2 with views + equipped kitchen of 13.5 m2 (induction hob, fridge, extractor, electric oven, dishwasher) + Wc + corridor of 12.3 m2 + 4 bedrooms of 14.7 m2, 14.7 m2, 14.7 m2 and 14.8 m2 + shower room of 4 m2 (shower, washbasin and bidet).

Exterior = Beautiful terrace of 80 m2 + plot of 1772 m2 including 1000 m2 constructible with views + hangar + chicken coop + vegetable plot + water recycling tank.

Extras = Central heating with heat pump (air/water) + annual land tax of 1160 & 8364 + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 784 & 8364 and 1060 & 8364 per year. Average energy prices indexed to the year 2022 (including subscriptions) + garage of 120 m2.

Price = 442.800 & 8364 (Potential with a superb situation !)

The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr


Property Id : 35331
Property Size: 140 m2
Property Lot Size: 1,772 m2
Bedrooms: 4
Bathrooms: 1
Reference: P453600E


Other Features
Immediately Habitable
Outside space
Private parking/Garage
Rental Potential
With Land/Garden
Village avec epicerie/tabac presse, cafe, restaurant, a 10 minutes de Beziers, 25 minutes des plages et de l'aeroport, 10 minutes de la riviere Orb.

Ancienne maison vigneronne (datant des annees 60) de 140 m2 habitables dont 4 chambres plus un grand garage, sur un terrain de 1772 m2 avec vues et offrant une partie constructible d'environ 1000 m2. En rez de village et en tres bon etat.

Rez = Hall d'entree de 17 m2 + sejour de 27.2 m2 avec acces a une terrasse de 10 m2 avec vues + cuisine equipee de 13.5 m2 (plaques de cuisson induction, refrigerateur, hotte, four electrique, lave-vaisselle) + Wc + couloir de 12.3 m2 + 4 chambres de 14.7 m2, 14.7 m2, 14.7 m2 et 14.8 m2 + salle d'eau de 4 m2 (douche, vasque et bidet).

Exterieur = Belle terrasse de 80 m2 + parcelle de 1772 m2 dont 1000 m2 constructible (possibilite de rendre la parcelle independante) avec de superbes vues + hangar + poulailler + potager + cuve de recuperation des eaux de pluie.

Divers = Chauffage central avec pompe a chaleur air/eau + taxe fonciere de 1160 & 8364 + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 784 & 8364 et 1060 & 8364 par an. Prix moyens des energies indexes sur l'annee 2022 (abonnements compris) + garage en sous-sol de 120 m2.

Prix = 442.800 & 8364 (Potentiel et super situation !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr


Id du bien: 35366
Surface habitable: 140 m2
Taille du lot de propriete: 1,772 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 1
Reference: P453600E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse

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