Maison de village 6 pièces 115 m²

À propos

Century 21 Dréano Immobilier vous présente cette maison des années 70 très bien tenue située au calme et tout proche de la commune de TINTENIAC.

Maison qui présente un potentiel très intéressant avec quelques bonnes idées en rafraichissement pour la remettre au goût du jour.

Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité, sa distribution, ses espaces de rangement intérieur et extérieur.

Lors de votre visite, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie double exposition , une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau et Wc séparés.
Toujours sur ce niveau, accès direct au garage.

A l'étage, vous ne serez pas en reste. Le palier distribue trois chambres, un grenier et Wc séparés.

Sur l'extérieur, le spacieux terrain de plus de 1300 m² vous permettra de bénéficier d'un grand atelier/garage et de son grenier, un cellier et sa cave enterré pour les amoureux du vin, un poulailler, un chenil.

Située de toutes commodités, la maison bénéficie d'un accès facile aux commerces : Le P'tit Plus, Netto, et Super U sont tous à moins de 2 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec une piste d'apprentissage à la conduite, le Lycée des métiers Bel Air, et l'École primaire René Guy Cadou accessibles en quelques minutes à pied, garantissant une routine matinale sans stress.

Pour les amateurs de nature et de détente en plein air, la maison est également à quelques minutes en voiture des forêts communales de Québriac et de lieux de promenade comme le Square Jean Boucher et la Place du Château.

Les résidents bénéficieront d'une excellente connectivité grâce à la ligne de bus 8a et 8b depuis l'arrêt Tinténiac Lycée Bel Air, permettant des déplacements aisés dans toute la région.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2260€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Pour plus d'informations prenez contact avec Luc Depoix au [Coordonnées masquées]
Agent immobilier enregistré sous le Rcs n°148 004 642

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
[Coordonnées masquées].
[Coordonnées masquées] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.0 € et 2260.0 € pour 2021. Bien proposé par Luc Depoix Ei, agent commercial (Rsac )
Référence annonce : 3022
Consommation énergétique : 221 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 47 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

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