Maison 7 pièces 247 m²

À propos

59920 Quievrechain- Local Commercial Et Maison D’Habitation de 247m² , 7 pièces 5 chambres.
OPPORTUNITE = Superficie / Prix m²/ Potentiel
Emplacement de 1er ordre à Quiévrechain, local commercial offrant une visibilité optimale et un fort passage.
L’espace lumineux et moderne offre une grande vitrine, des plafonds hauts et un agencement flexible.
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cet immeuble qui associe une surface commerciale de 49 m² et sa maison familiale d’habitation sur 3 niveaux d’environ 197 m² habitables sur une parcelle totale de 396m² entièrement clôturée et arborée .
A rénover et à rafraîchir dans son ensemble, finitions à terminer, gros potentiel.
Il offre au Rdc :
Un local commercial comprenant 38m² d’activité, une pièce atelier de 8m² et un point Wc séparé, une vitrine avec une porte d’entrée centrale et un rideau métallique de protection.
Un accès à la partie habitation qui comprend l’extension avec une vaste pièce séjour et cuisine équipée ouverte de 34m² donnant sur un jardin d’environ 220m², une pièce salon de 22m² et un Wc séparé.
Au premier étage, un bel escalier central dessert un palier donnant accès à 3 chambres (14 et 13 m²), sols en parquet et une salle de bain avec toilette de 9m²
Au deuxième étage, un bel escalier central dessert un palier donnant accès à 2 chambres (13 m²), et une grande pièce grenier de 24m² aménageable .
Une cave (20m² ) complète ce bien
Idéalement situé sur l’axe principal de chalandise de Quiévrechain et à proximité immédiate des commerces et des axes routiers
Les :
Pompe à chaleur Air/Air réversible (climatiseur l'été) pour le local commercial et les pièces Salon et Séjour/cuisine du rdc (3 blocs indépendants)
Ballon électrique récent d’eau chaude pour la cuisine et un autre ballon récent de 1-0l pour les sanitaires et SdB.
Toiture intégralement refaite en 2013
Beaucoup d’armoires de rangement intégrées

Les points d’attention :
Chauffage fioul pour la partie habitation originelle ( les chambres), une menuiserie simple vitrage dans une chambre arrière.

Prix de vente 144900 €uros Hai (Honoraires charges vendeur)
Contact : Alexandre Amadori, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Alexandre Amadori, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Valenciennes n°
Ref annonce : 142304
Référence annonce : 142304
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4510 € et 6150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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