Replonges | villa spacieuse basse consommation

À propos

Plan A Immobilier, votre agence locale et indépendante à Charnay-lès-Mâcon vous présente cette charmante maison de plain-pied d'environ 159 m² bien agencée, sur une parcelle de 1 025 m², idéalement située sur la commune de Replonges.

La maison se compose d’un bel espace de vie lumineux avec une cuisine moderne et entièrement équipée. Le dégagement dessert cinq chambres, une salle d'eau et une salle de bains avec toilettes.

Vous serez séduits par l'espace extérieur et ses trois terrasses dont deux couvertes qui permettent de profiter d'une exposition différente selon les moments de la journée. Une piscine agrémente le terrain ainsi qu'un local technique.
La cour enrobée permettra le stationnement de plusieurs véhicules. Le garage actuellement aménagé en cuisine d'été, buanderie, dressing et 2 chambres pourra retrouver sa fonction première si nécessaire.

Cette villa construite en 2011 bénéficie de matériaux de qualité, le chauffage par le sol est assuré par une pompe à chaleur air/eau et permet une faible consommation d'énergie.

Située à moins de 5 minutes de l'accès autoroute de l'A40, ce bien répond à nombres d'exigences du quotidien. Replonges est une commune prisée et recherchée de l'Ain qui offre infrastructures, services et commerces du quotidien.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette magnifique maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DPE réalisé en octobre 2023 : 67 kWh/m²/an et 2 kgCO²/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 780 € et 1 120 € /an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 449 000 € - Honoraires à la charge du vendeur
Prix hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.

Votre contact : Alexandra Rey - Agent immobilier
Plan A Immobilier à Charnay-lès-Mâcon

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