Maison de village 180m², rénovation très haut de gamme

À propos

Dans un village animé, maison de 1850 d’env. 180 m² lumineuse avec 3 chambres, sur un terrain de 2142 m². Commerces de base, docteur, dentiste et école primaire à 3 mn de marche. Une rénovation très haut de gamme a été tout récemment réalisée, classant cette maison en Dpe ‘’A’’. Elle propose deux pompes à chaleur air/eau, un adoucisseur d’eau, une borne de recharge pour voitures électriques et un récupérateur d’eau enterré de 7000 l. Plusieurs terrasses et un agréable jardin doté d’un bassin avec des carpes koï complètent l’ensemble.
 
MAISON
Rez-de-chaussée
Parquet en chêne massif à chevrons et chauffage au sol pour  :
ENTREE – 3,6 x 1,9 m (6,8 m² y compris l’escalier) – portes de séparation en fer et verre
SALON – 4,6 x 4,0 m  (18,4 m²) – hauteur sous plafond  : 2,7 m – cheminée en pierre
CUISINE équipée sur mesure – 4,9 x 4,5 m (22,1 m²) – hauteur sous plafond  : 3,5 m – plans de travail en marbre de Carrare – piano de cuisson – double évier – robinet d’eau bouillante/filtrée – réfrigérateur et lave-vaisselle intégrés – vélux électrique avec store solaire et capteur pour fermeture en cas de pluie – donnant sur  :
SALON / Salle A Manger – 6,2 x 3,8 m (23,6 m²) – portes-fenêtres ouvrant sur  :
                      Terrasse – 10,0 x 4,0 m (40,0 m²) – carrelage en travertin
 
Dallage calcaire et chauffage au sol pour  :
VESTIAIRE – (5.4m²) porte vers
                      Coin Detente couvert sur la terrasse – 3,0 x 2,5 m (7,5 m²)
BUANDERIE – 3,1 x 2,6 m (8,1 m²) –  lave-linge et séchoir dissimulés, évier
WC – 2,3 x 1,1 m (2,5 m²) – lave-mains 
 
CHAUFFERIE – 3,6 x 2,3 m (8,3 m²) – 2 pompes à chaleur air/eau (une pour l’eau chaude, l’autre pour le chauffage central), adoucisseur d’eau
CAVE – 2,5 m²) – accès depuis l’entrée
 
Premier étage
(parquet en chêne contrecollé)
PALIER – 1,9 x 1,3 m (2,5 m²)
CHAMBRE 1 – 4,7 x 4,4 m (20,7 m²) – hauteur sous plafond  : 2,5 m – cheminée en pierre
SALLE De Bains / Wc – 4,4 x 3,0 m (13,2 m²) – grande douche à l’italienne séparée – chauffage au sol électrique (thermostat)
 
Deuxième étage
(parquet en chêne contrecollé)
PALIER – 3,7 x 1,0 m (3,7 m²) + 2,8 x 0,8 m (2,2 m²) = 5,9 m²
CHAMBRE 2 – 4,8 x 3,6m (17,3 m²)
CHAMBRE 3 – 4,7 x 3,5 m (16,5 m²)
SALLE D’Eau / Wc – 3,4 x 1,8m (6,1 m²) – douche à l’italienne
 
A L’Exterieur
Garage / Atelier avec borne de recharge pour voitures électriques de 3,7 Kw
Abri D’Auto / Terrasse COUVERTE
Petite Terrasse et Bassin rectangulaire avec carpes koï, nénuphars et autre plantes aquatiques alimenté par un Recuperateur D’Eau enterré de 7000 l avec pompe et 3 robinets extérieurs
Nombreux Point D’EAU
Terrain pouvant convenir pour des chiens
 
DIVERS
Etat général  : excellent – rénovation totale en
Chauffage  : pompes à chaleur – chauffage au sol au rez-de-chaussée et dans la salle de bains du 1er étage – ailleurs aux étages, radiateurs avec thermostats
Double vitrage  : huisseries acoustiques en bois pour la façade avant, aluminium pour le côté jardin
Tout à l’égout
ADSL  : 100Mb – fibre disponible en 2024
Adoucisseur d’eau
Moins de 3 mn à pied  : boulanger, boucher, supérette, poste, docteur, dentiste…
A 400 m de l’école maternelle et primaire – collège et lycée à 8 km (ramassage scolaire près de la maison)
A 8 km d’un bourg avec supermarché, pharmacie, banque, accès à la 4 voies…
A 11 km d’un hypermarché dans une petite ville
A 40 km de Poitiers avec son aéroport et sa gare TGV
 
DPE consommation (énergie primaire)  : A (62) – émissions de Co2: A (2)
Taxe foncière  : 440 €
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   
 
Honoraires d’agence de 4 % Ttc inclus à la charge de l’acquéreur 
Prix avant honoraires : 380 000 €
 
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