Villa 6 pièces 178 m²

À propos

Villa 6 pièces 178 m²

A 7km de Carcassonne, à l'entrée du village de Roullens, voici une villa avec piscine implantée sur une parcelle arborée et superbement aménagée sur 3.292m². L'ensemble comprend également un studio indépendant, un grand garage, et un pool house, pour une superficie totale de 178m² dont 146m² habitables. Le confort thermique de l'ensemble est assuré par une pompe à chaleur relevée par une chaudière au gaz. L'habitation principale se déploie sur 122m² de plain-pied. On y est accueilli par une grande pièce avec cheminée et bar de 29m² à usage de séjour. Puis vient le vaste salon avec son plafond cathédrale et sa cheminée équipée d'un insert, ouvrant sur trois faces. Entre les deux pièces de vie principales, se trouve la cuisine, aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse abritée et commune au salon. Quelques marches plus loin après la terrasse, on accède à la piscine et au pool house juchés sur une terrasse dominante et offrant un superbe panorama sur le village et ses alentours. Trois chambres et une salle de bains, complètent l'habitation principale. A l'entrée de la propriété gardée par un portail automatique, on trouve un grand garage de 23m² ainsi qu'un studio mitoyen avec salle d'eau. Une petite pinède borde l'accès au terrain tandis que le reste du jardin est essentiellement composé de massifs bordés d'allées et de plates-bandes. Des abords verdoyants et savamment aménagés en retrait de la route qu'ils surplombent, font de cette propriété un havre de quiétude et de plaisir. Et si vous faisiez connaissance ? Renseignez-vous, contactez-nous. 3208

Surface : 178 m²
Prix du bien : 275000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830 € et 3890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

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