Propriété 11 pièces 211 m²

À propos

Propriété 11 pièces 211 m²

Cette remarquable propriété comprend un charmant prieuré du XVème transformé vers la fin du XVIIIème siècle en une magnifique et spacieuse demeure de 211m2, des terrasses, des jardins et un incroyable parc de 4 hectares le tout bordé par la rivière 'La Sarthe'.
C'est par une belle porte en bois XVe que l'on accède à la vaste entrée ouvrant sur les premières pièces de vie, spacieuses et chaleureuses, composées d'un petit salon avec son bar suivi d'un vaste salon avec espace bureau ouvrant sur une terrasse extérieure. Toujours de plain-pied, une suite parentale avec salle d'eau et wc séparé. A demi-étage une cuisine et une belle salle à manger ouvrant sur une vaste terrasse extérieure offrant de magnifiques vues.
Au premier étage, deux chambres dont une avec dressing et une coquette salle de d'eau terminent l'espace nuit.
Au sous sol une vaste buanderie/chaufferie, deux grandes pièces idéales pour un atelier d'artiste et/ou autre et le local piscine
De plus, la maison possède un grenier pouvant être réaménagé pour offrir des chambres supplémentaires.
Enfin, une maison d'amis/hôtes comprend une cuisine, une chambre, une salle d'eau et une mezzanine. Un grand garage complète utilement cet ensemble.
Cette belle demeure exposée sud/ouest domine la campagne environnante et offre de somptueuses vues. Autour de la batisse et de ses terrasses, le domaine dévoile une nature surprenante avec son magnifique parc planté d'arbres centenaires (cèdres, chênes...), une grande prairie idéale pour des cheveaux, un accès à la rivière et une belle piscine.
Cette propriété à l'histoire riche et à l'environnement privilégié se situe sur une commune avec commerces et écoles. La Gare Tgv de Sablé sur Sarthe pour Paris se trouve à 5 minutes en voiture.
Plus de photos et renseignements sur le site de Immobilier France Ouest - - sous la référence 61731 Contact Camille Gager [Coordonnées masquées] / 21 rue Carnot 72300 Sablé sur Sarthe.

Surface : 211 m²
Prix du bien : 367500 €
Prix du bien hors honoraires : 350000 €
Honoraires Ttc : 5 % soit 17500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 349 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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