2 670 000 €
Saint-Chaffrey (05330)
Serre Chevalier-Chantemerle- Chalet D'exception Au Pied Des PISTES
Visite Virtuelle 3D envoyée après entretien téléphonique.
Votre souhait: un chalet d'exception très récent aux pieds des remontées mécaniques? Ne cherchez plus, cette pépite existe!
Situé au cœur de la célèbre station de Serre Chevalier, à 50 mètres du départ des remontées mécaniques de Chantemerle face à la mythique piste Luc Alphand. Grâce à son emplacement tout se fait à pied!
Ce magnifique chalet 306m² au sol, vendu entièrement meublé et équipé, vous propose :
- Au rez-de-jardin: Une entrée donnant sur un vaste ski room, un espace nuit composé de 2 chambres avec salle d'eau privative et accès jardin, un espace détente avec jacuzzi/sauna/salle de jeux et salle d'eau, une buanderie.
- Au 1er étage : Une entrée, une sublime pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur une majestueuse terrasse à la vue unique sur les montagnes et la station, un espace salon, une pièce d'eau/wc.
-Au 2ème étage: 4 chambres dont une avec mezzanine, toutes possédant sa salle de bain ou salle d'eau/wc privatifs et un accès balcon.
-Combles :Une master chambre cocooning sous les toits avec sa salle de bain semi ouverte, son wc indépendant et son balcon
Très petite copropriété de 2 chalets uniquement.
Ce chalet pouvant accueillir jusqu'à 17 personnes, pourra devenir votre havre de paix familial ou offrir un service très qualitatif pour la location saisonnière grâce à ses prestations haut de gamme. (Actuellement ce bien propose une rentabilité locative entre 80 et 100k€/an)
Un jardin et deux places de parking couvertes compétent le tout.
TVA à 20% récupérable
Faites de votre rêve une réalité!! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(DENEIGEMENT-ASCENSEUR) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,69% Ttc du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°442 866 562 - Greffe de Gap) Christine Fino Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.841854)
Référence annonce :
Date de réalisation du diagnostic :
Prix hors honoraires : 2 600 000 €
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
2 670 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 8 754,10 €/m²
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