Propriété 4 pièces 129 m²

À propos

Propriété 4 pièces 129 m²

Nouveauté Mbc Immo, visite vidéo disponible !

Vous allez devoir faire vite pour ce produit d'exception situé à 14 minutes de Vallet & Ancenis (Le Fuilet) !
En hameau, venez découvrir cette grange en pierre apparentes avec piscine creusée entièrement rénovée en 2023 dans un mélange retro/moderne et présentant des prestations de qualité.

L'ensemble de la propriété comporte :

Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée (6.81 m²), Wc suspendu (2.26 m²), chambre parentale avec dressing (11.7 m²) et salle d’eau (4.81 m²), cuisine aménagée et équipée (6.73 m²) ouverte sur pièce de vie cathédrale (51.62 m²), cellier (3.82 m²), chambre n°2 (9 m²), dégagement, pièce à usage de chambre n°3 (7.74 m²), salle de bains (3.26 m²) et Wc suspendu.

A l’étage : Palier en mezzanine type dortoir, bureau ouvert sur pièce de vie (6.5 m²) et débarras technique.

En extérieur : Espace réception avec visiophone et interphone, patio, terrasse béton autour d'une piscine creusée, parking en pavé, jardin, dépendance et garage (20 m²).

Aspects techniques :
-Assainissement : Tout à l’égout conforme.
-Système de chauffage : Aérothermie en gainable (Airzone).
-Electricité : Installation neuve.
-Ouvertures : Double vitrage.
-EC : ThermoD.
-VMC : Double flux.
-Toiture / charpente : Neuve.
-Fibre : Fourreau passé mais non-raccordé
-Maison basse consommation.
-Présence d'une solution domotique.

Honnêtement, ce bien vaut le détour !

Contactez Nicolas Bricard au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires : 3,49 % Ttc inclus charge acquéreur (315 000 € hors honoraires) .

Surface : 129 m²
Prix du bien : 326000 €
Prix du bien hors honoraires : 315000 €
Honoraires Ttc : 3.49 % soit 11000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?