Maison de maître 300 m2 + Terrain

À propos

Bien Rare A Decouvrir RAPIDEMENT

Superbe maison de maître à rénover sur la commune de Saint Cirgues sur Couze. Située à moins de 10 min de l’accès autoroutier et 30 min de Clermont-Ferrand cette propriété saura vous séduire par le cachet de ses éléments architecturaux.

Cette propriété est bâtie sur une parcelle de 740 m2, et est complétée à l’arrière par un terrain de 1690 m2. Dès l’entrée, vous profiterez d’un vaste jardin engazonné, clos de murs, permettant de conserver le calme des lieux.
Il est également précisé que la parcelle de terrain à l’arrière est constructible, et qu’un CUb positif a déjà été obtenu si vous souhaitez en détacher une partie.

Au rez-de-jardin vous accéderez à un espace de stockage considérable, accessible également depuis l’intérieur de la maison.

Le double escalier extérieur vous donnera accès aux pièces de vie de la propriété. A ce premier niveau, vous profiterez d’une surface totale de 145m2 répartie sur 5 pièces. Cet étage est composé de cheminées, de superbes parquets et de vitraux.

Au second niveau vous trouverez un ancien dortoir d’une surface de 125 m2 ainsi que deux autres pièces. Cet espace traversant et lumineux vous offrira de belles opportunités d’aménagements.

Cette propriété est complétée par plusieurs annexes demandant également une réfection totale.

Grâce à son cachet et ses volumes généreux, une rénovation complète permettra à son propriétaire de profiter d’un bien d’exception.

Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez Adeline Marche - Agence du Clocher.

Prix du bien : 280 700 €
Prix du bien hors honoraires : 267 226.40€
Honoraires Ttc : 4,8 % soit 13 473,60 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4430 € et 6030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

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