Ferme 6 pièces 159 m²

À propos

Ferme 6 pièces 159 m²

EXCLUSIVITÉ - Havre de Paix à la Campagne : Charme Authentique et Quiétude Assurée
Au cœur d'un tableau bucolique, ce corps de ferme réhabilité d'environ 159 m² vous ouvre ses portes pour une expérience de vie empreinte de calme et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par l'atmosphère chaleureuse d'une demeure où le temps semble suspendu.
Le salon, véritable ode à l'espace avec son plafond cathédrale, est orné d'une magnifique cheminée où trône fièrement un poêle Godin. Un coin de quiétude où les amateurs de volume trouveront leur bonheur. La cuisine et la salle à manger, baignées de lumière naturelle, conservent le charme campagnard avec leurs murs en pierres et solives en bois. Un magnifique poêle à bois franco-belge ajoute une touche d'authenticité à cet espace convivial.
Une chambre au rez-de-chaussée offre une vue panoramique sur la campagne environnante, créant un véritable havre de paix. La salle de bain attenante, avec une douche supplémentaire, offre un espace de détente intimiste.
À l'étage, une mezzanine avec vue sur le plafond cathédrale et la cheminée ancienne crée un espace harmonieux. Deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilettes complètent cet étage, offrant des recoins privilégiés pour la tranquillité.
Le confort de cette demeure est assuré par un chauffage central grâce à une chaudière fuel à condensation Atlantic franco-belge. La production d'eau chaude sanitaire est électrique, assurée par un ballon d'une contenance généreuse de 300 litres.
Le véritable joyau de cette propriété réside dans ses dépendances. Un hangar d'environ 160 m² couvert en bac acier, prêt à accueillir un artisan ou à servir de stockage supplémentaire. Un ancien fournil et une dépendance attenante à un ancien bâtiment en pierre, à usage de garage, complètent ce tableau.
Un magnifique terrain de 3335 m² entoure la propriété, offrant un écrin de verdure où règne la quiétude. L'idylle à la campagne, sans voisinage proche, vous invite à découvrir un lieu où le charme rural se marie parfaitement au confort moderne. Une opportunité unique pour ceux en quête d'une vie paisible et harmonieuse.

Classe énergie : E , Classe climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710 € et 3740 € / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Prix : 169 600 € / Honoraires à la charge du vendeur / Visite virtuelle guidée disponible / Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Christelle Lefrais, négociatrice au [Coordonnées masquées]. Plus d’informations sur notre site

Surface : 159 m²
Prix du bien : 169600 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710 € et 3740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

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