Maison en Viager 5 pièces 115 m²

À propos

Viager occupé - F75-H76 ans - St Germain Du Plain (71370)

Age : Femme de 75 ans / Homme de 76 ans
Bouquet : 49635 EUR
Rente : 415 EUR/mois
Prix d'achat : 109263 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : A 15 Minutes de Chalon sur Saône - Saint Germain du Plain
Venez découvrir cette maison de 115 m² offrant de très belles prestations et très bien entretenue.
La proximité du centre du village vous met au pied de toutes les commodités.
Elle dispose d'une très belle entrée donnant sur un grand salon séjour et cuisine donnant sur une grande véranda,
Un côté nuit avec 2 chambres, une salle d'eau, wc,
A l'étage : une très belle chambre avec un wc et un point d'eau + un grand grenier ( possibilité de l'amménager)
En sous-sol : un garage 2 à 3 voitures, un atelier, une buanderie, une cave.
Un très bel investissement, plein de charme, très bien entretenu bien placé dans un quartier très calme à visiter rapidement.
Analyse financière : Nouvelle Opportunité Aux Portes De La Bresse - En Saône Et Loire (71) -
Viager occupé dame de 74 ans et homme de 75 ans
- 15 kms de Chalon sur Saône,
- 14 mn de Sennecey le Grand,
- 20 mn de l'autoroute A6 (Lyon 120 kms)
- 40 mn de l'autoroute A39.
3 Bonnes raisons d'acheter ce bien :
1) le Secteur :
Au coeur d'un joli village avec toutes les commodités ( commerces, écoles, etc.)
2) Le bien :
Jolie maison de 115 m² sur sous-sol offrant de très belles prestations et très bien entretenue sur un jardin très bien entretenue de 1 000 m².
3) Le Gain :
Vous achetez ce bien en bénéficiant
- d'une décote de + 50 %,
- des frais de notaire réduits
4) Comment investir :
En partant d'un valeur occupée de 231 000 Eur, cette maison avec un fort potentiel est accessible au pris réduit de 109 263 Eur du fait de son occupation.
Soit une décote immédiate de près de 121 737 EUR !
Profitez d'un Crédit Vendeur pour le paiement en versant uniquement la somme de 49 635 Eur Honoraires de Conseils Inclus.
Ensuite, vous épargnez mensuellement 415 Eur, pour en devenir propriétaire.
Les points forts de ce placement :
- localisation ( 15 mn de Chalon sur Saône, commerces, écoles)
- état général du bien ( rénovation récente)
- conditions financières particulièrement avantageuses.
Référence annonce :
Consommation énergétique : 230 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 30 CO2/m²/an

Combien me coûtera ce bien ?