Villa 7 pièces 198 m²

245 000 €

Saint-Gervais-sur-Mare (34610)

198 m² 198 m² 7 pièces 4 chambres

À propos

Villa 7 pièces 198 m²

Au coeur du charmant village de Saint Gervais sur Mare, à proximité de ses écoles et commerces, 15mn de Lamalou les Bains et Bédarieux, se trouve cette belle villa construite en 2004, aux multiples atouts!

La maison, répartie sur deux niveaux, vous proposera un superbe séjour-cuisine de 50m2, quatre chambres, un bureau, une salle de jeux et une cuisine d'appoint. La répartition actuelle permet d'aménager deux appartements (un T2/3 en rez-de-chaussée, un T4 au 1er étage) mais pourra également aisément convenir pour une grande maison familiale. En sus, vous pourrez bénéficier d'un garage de 40m2 et un mazet indépendant de 20m2 avec sa loggia.

Implantées sur un ensemble de parcelles en escaliers de 4540m2 dont une partie de châtaigneraie, le jardin offre une source avec sa réserve d'eau et une splendide vue sur le Clocher de Neyran.

Je vous invite à vous faire découvrir cette superbe maison dès que vous le souhaitez!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller Safti : Benjamin Moreau, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Béziers sous le numéro 839 504 925

Surface : 198 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1414 € et 1914 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)