Maison en viager 6 pièces 170 m²

À propos

Maison en viager 6 pièces 170 m²

VIAGIMMO Thonon vous propose un viager Libre par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un couple de 74 ans et 82 ans.

Maison située à la frontière Suisse, sur la commune de Saint-Gingolph. Idéal frontalier ou investisseur !
Cette maison mitoyenne est divisée en 3 Appartements avec locataires déjà en place.
Chaque appartement se compose de la manière suivante, T2 d'environ 50m² comprenant 1 chambre, 1 cuisine indépendante, 1 salon, 1 Sdb+Wc et placards.
Une cave,1 place de stationnement extérieur et une vue Lac pour chacun des appartements.
L'appartement en Rdc bénéficie du terrain privatif d'environ 380m² ainsi que de la buanderie + atelier.
L'appartement en R+1 bénéficie d'un balcon avec Vue Lac.

Travaux de rafraichissement à prévoir au R+1.

Possibilité de ventiler le prix différemment.

BOUQUET : 199 600 Euros
Rente Viagere : 2230 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
VALEUR Venale : 520 000 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié estimés : 38 000 Euros

Ref 18Vl44 - Dpe F / Ges C

Contact Viagimmo 3 Avenue St François de Sales 74200 Thonon Les Bains - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]

Surface : 170 m²
Prix du bien : 199600 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 398 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3061 € et 4141 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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