Maison 7 pièces 160 m²

À propos

Maison 7 pièces 160 m²

EXCLUSIVITE - Maison familiale avec une vie de plain pied.

Venez découvrir cette agréable maison familiale parfaitement entretenue avec des matériaux de qualité. Vous y découvrirez une vaste entrée avec dressing, un salon / séjour ensoleillé avec une cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée réalisée sur-mesure par un artisan menuisier, 2 chambres de plain-pied, salle de bains, wc indépendant, un bureau / salle de jeux (5ème chambre possible).

A l'étage se trouve un espace bureau / bibliothèque, 2 grandes chambres, salle d'eau, wc indépendant et grenier.
Un sous-sol total complète ce bien avec un espace garage (3 voitures), un atelier, une buanderie, cave et grande pièce de stockage.

Cette maison très fonctionnelle dispose de nombreux rangements et espaces de stockage. Elle peut parfaitement convenir à un artisan auto-entrepreneur.

Ce bien vous offrira un vrai confort au quotidien avec ses équipements hauts de gamme :
- Isolation performante de part sa construction en béton cellulaire et ses menuiseries alu récentes avec volets motorisés,
-Un puits alimentant la maison avec une installation de filtration et d'adoucisseur d'eau.

Vous serez séduits par le jardin joliment paysager et clos avec un portail motorisé avec visiophone. Une agréable terrasse avec son store-banne vous permettra de profiter pleinement du jardin sans vis à vis et au calme. L'ensemble sur un terrain d'environ 1285m².

Cette maison d'architecte est située sur la commune de Bourgneuf En Mauges, à 30 minutes de Cholet, 35 minutes d'ANGERS, 6 minutes de Chalonnes Sur Loire et 4 minutes de La Pommeraye.

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste du secteur Emmanuelle Albert Piron [Coordonnées masquées] - Agence Nicole JOUBERT

Surface : 160 m²
Prix du bien : 299000 €
Prix du bien hors honoraires : 287500 €
Honoraires Ttc : 4 % soit 11500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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