Maison Contemporaine • Saint-Laurent-sur-Mer • 567 000 €

À propos

Au bord de mer, à 10 minutes de Port-en-Bessin-Huppain et 20 minutes de Bayeux, Normandie Privilège vous propose une maison contemporaine avec étang et dépendances. La propriété est idéalement placée sur le site historique d'Omaha Beach. Sa situation légèrement en retrait permet de profiter en toute quiétude de son jardin verdoyant de 1990 m2 et de son étang. Le centre de Saint-Laurent-sur-Mer est accessible à pied. L'aménagement intérieur à été pensé sur 2 niveaux pour offrir une surface habitable de l'ordre de 193 m2, principalement de plain pied. Au rez-de-chaussée, l'entrée lumineuse dessert un séjour en L ouvrant sur une terrasse plein sud face à l' étang, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une salle de douche pour le retour de plage, des toilettes, une cuisine professionnelle équipée, une chambre et un garage double. À l'étage, un palier avec rangement distribue des toilettes et deux chambres, l'une avec salle d' eau privative et l'autre avec salle de bains privative et une belle vue mer. Une partie du grenier reste aménageable. À l'extérieur, un bâtiment indépendant abrite un garage à bateaux, un atelier, une cave et un bûcher. Le jardin est agrémenté d'un étang avec sa barque, d'un potager et d'un abri. Une propriété complète et confortable face à la plage. -- Le prix de ce bien est 567 000 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des cou^ts annuels d'e´nergie du logement : entre 2120 euros et 2930 euros par an. Prix moyens des e´nergies indexe´s au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ce bien vous est présenté par Sabine Kieffert Ei : Agent commercial Rsac Caen. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 156

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