Vente maison 249 m² Saint-Loup-Hors (14400) 630.000 €

À propos

Cette maison à ossature bois est située dans une résidence calme et prisée à l'entrée de Bayeux. Le bois est canadien, ce qui promet une longévité reconnue. Le jardin est arboré et facile d'entretien. Les arbres fruitiers, les haies végétales, les espaces fleuris ainsi que les deux terrasses permettent une vie agréable à toute saison. Sur la plus grande terrasse, un spa semi-enterré promet des séances de relaxation. La maison est passive : ses qualités écologiques se traduisent en dépenses énergétiques très peu importantes, surtout pour une surface de 247 m2. Les 16 panneaux photovoltaïques y concourent. Le Dpe A confirme l'excellence de l'isolation avec les vitres à triple vitrage. Le chauffage - pompe à chaleur air/eau - tourne rarement. Un rez-de-chaussée qui permet de vivre de plain-pied : de belles prestations avec une pièce à vivre très lumineuses de 55 m2 et un poêle à bois pour l'agrément. Une entrée. Une chambre avec salle d'eau de plus de 20 m2 avec douche à l'italienne. Un bureau de 14 m2 qui donne sur le jardin. Une cuisine aménagée où l'on peut manger, une lingerie, une buanderie, un double garage de 49 m2. À l'étage : cinq chambres lumineuses et deux salles d'eau avec douche à l'italienne. L'activité chambres d'hôtes fonctionne très bien et peut être poursuivie. Effectivement, les touristes apprécient la situation, à l'entrée de Bayeux et tout près des plages du Débarquement. Taxe foncière 1.776€. Facture électricité 1.206€ en 2023 (avec le spa qui fonctionne 7 jours sur 7 et une activité chambres d'hôtes).

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