Vente maison 4 pièces Saint-Mandé - maison Maison ancienne F4/T4/4 pièces 66 m² 450000€

450 000 €

Saint-Mandé (94160)

66 m² 66 m² 4 pièces 2 chambres

À propos

A 2 pas du bois de Vincennes et à 5 minutes du métro Saint-Mandé, rue Cart, maison de ville au calme à l'arrière d'une copropriété. Répartie sur 3 niveaux, 66 m² au sol (42,74 m² carrez) avec une terrasse de 10,65 m². Elle se compose, en entresol : une cuisine dînatoire donnant sur la terrasse. En Rdc surélevé : une entrée, un séjour, une salle d'eau avec wc. A l'étage : une chambre, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle d'eau. Bien à rénover avec un beau potentiel. Idéal pour un couple ou une profession libérale.
Honoraires inclus de 3.45% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 euros. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 920 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1580.00 et 2160.00 euros. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.