Villa 5 pièces 190 m²

À propos

Orée - Villa contemporaine - 190 m2 - Aix-en-Provence

SOUS Compromis De Vente - Orée - Villa - 5 pièces - Aix-en-Provence

Située dans l’un des sites les plus recherchés de la campagne aixoise sur la commune de Saint-Marc-Jaumegarde, cette villa d’architecture contemporaine récente de 190m2 habitable, en position dominante au fond d’une impasse, offre une vue imprenable sur les collines et la nature environnante.

Pensé sur deux niveaux, ce bâti récent niché sur un terrain de plus de 1080 m2 offre un confort contemporain et une véritable quiétude à 5 min du centre ville d’Aix-en-Provence. Le parti pris des couleurs claires alliées aux volumes donnent le ton et nous invitent à l’évasion renforcée par la connexion idéale des espaces intérieur et extérieur de la villa.

Entièrement ouvert, l’étage supérieur accueille sous une belle hauteur sous plafond une cuisine équipée réalisée sur mesure délimitée par un îlot central, suivi par l’espace salon salle à manger. Les grandes ouvertures vitrées permettent de faire entrer la lumière dans cet espace spacieux de plus de 72m2 à la triple exposition.

Connectés à une jolie terrasse et sa piscine qui surplombe la nature environnante, l’espace intérieur et extérieur de la partie haute communiquent avec harmonie et invitent aux moments de farniente.

Le niveau inférieur accueille l’espace nuit et communique avec l’espace vie à l’étage grâce à un très bel escalier souligné par une rampe en verre qui apporte une luminosité certaine entre les deux niveaux. 3 chambres traitées en suite avec salle de bains dont une belle master avec dressing aménagé et une salle de bains avec douche et baignoire se succèdent en toute indépendance grâce à leur salle d’eau privée. Le traitement en suite ainsi que les baies vitrées apportent le sentiment de bien être nécessaire à ce type d’espace.

La communication directe avec l’extérieur de la villa grâce à des baies vitrées toutes équipées de volets roulants électriques est un atout supplémentaire indéniable.

Enfin, 6 places de stationnement ainsi qu’un garage double fermé avec sa prise pour véhicule électrique complètent ce bien.

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Prix de vente : 1 480 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

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Diagnostic de performance energétique (Dpe) : Classe A -

Indice d'émission de gaz à effet de serre (Ges) : Classe A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450€ et 670€

Taxe foncière : 1900€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Référence annonce :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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