Achat : Maison (94100)

À propos

Myriam Verzeaux Happy Few Immobilier vous propose en Exclusivité une maison familiale de 260m2 de 9 pièces non mitoyenne sur terrain de 440 m2 sur le secteur recherché du Parc de Saint Maur. Calme et lumineuse, située à moins de 5 minutes à pied du groupe scolaire des Tilleuls (maternelle, primaire et collège), et à 600 mètres du Rer A Saint Maur Champigny. Proximité des commerces de la place des Marronniers ( Restaurants, Boulangerie, boucherie, superettes, pharmacie, coiffeur, bar tabac etc..) et du Franprix ouvert 7/7 Avenue Joffre. Au rdc : Une entrée donnant sur un salon salle à manger et cuisine ouverte. Pièce de vie de 50m2 avec large baie vitrée de plain pied sur jardin sans vis à vis. Un Wc indépendant avec lave main. Une pièce de 12,09 m2 servant de buanderie (peut être transformée en chambre ou salle de bain ou extension au salon actuel. Un espace bureau ouvert ou de rangement de 10,78 m2 Au 1er étage : Un espace de plus de 24m2 avec balcon à aménager en suite parentale, salle de sport ou salle de jeux. 3 chambres d'environs 12 m2 Une grande salle de bain de 10,24 avec baignoire, douche et double vasque. Un pièce avec arrivée et sortie d'eau pour aménager en salle de bain de 4,62m2, ou dressing. Un Wc indépendant Au 2ème étage : Une chambre de 15m2 Une pièce de 31,48m2 au sol (16m2 carrez) pouvant être aménager en chambre ou salle de jeux. Un bureau 2 dressing Une salle d'eau avec Wc. Un local vélo ou rangement de 6m2 Un Abri de 6,8m2. Certificat de conformité de l'assainissement ok et Diagnostics et Dpe favorables pour cette maison aux faibles dépenses énergétiques ( D et D) Affectation lycée selon choix des élèves en dernière année de collège (Lycée Berthelot ou Darsonval) Maison par ses qualités et emplacement rare sur le secteur , à visiter sans tarder. Un dossier de présentation détaillé vous sera envoyé dès demande. Nous vous informons que conformément à l'article L.561-56 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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