Maison De 2010 - 103 m2 - 3 chambres - Véranda - Terrasse - Jardin - Garage

À propos

Votre agence Kindi Immobilier est fière de vous présenter cette charmante maison à étage, nichée au coeur d'un lotissement paisible et serein. Idéalement située à Saint Médard en Jalles, cette propriété saura séduire les passionnés de plage, de promenades en forêt et d'excursions à vélo, grâce à son emplacement privilégié.

Visite :

Rez-de-chaussée (61 m2)

Vous pénétrez dans la maison par un portail donnant accès directement au jardin sur votre gauche. Dès l'entrée dans la maison, vous découvrirez un séjour soigneusement aménagé, offrant un espace parfait pour créer votre coin télé.
À gauche du séjour, se trouve une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, dotée de nombreux rangements. Poursuivant dans cette pièce, une véranda (20m2) s'offre à vous, idéale pour des repas en famille. Dotée d'une climatisation réversible et de magnifiques ouvertures, cette véranda offre un espace convivial et chaleureux.
De retour à l'entrée de la maison, vous trouverez une pièce utilisée comme buanderie, équipée d'une machine à laver, d'un sèche-linge et de toilettes. Passons à l'étage.

Étage de la maison (42 m2)

Le palier dessert quatre pièces à l'étage : la salle de bains et trois chambres à coucher. La salle de bains est équipée d'un meuble simple vasque (possibilité d'installer une double vasque), d'une douche et d'un meuble de rangement. Récemment rénovée, elle offre fonctionnalité et confort.

Les trois chambres, de superficies variées (9, 10, 12 m2), sont en excellent état. La chambre de 12 m2, notamment, pourrait servir aux parents avec l’installation d’un dressing. Un Wc supplémentaire complète cet étage.

Extérieur de la maison (parcelle de 356 m2)

Profitez pleinement des journées estivales dans le jardin exposé Sud-Ouest. Vous serez accueilli par une terrasse en bois d'environ 40 m2, offrant une ambiance conviviale pour des moments agréables en famille ou entre amis. À gauche de la terrasse, un espace vert généreux s'offre à vous. Bonne nouvelle : ce terrain peut accueillir une piscine.

Les points forts de cette maison :

• La véranda, agrandissant l'espace de vie à plus de 50 m2.
• Le garage attenant à la maison.
• L'emplacement géographique.
• Le jardin extérieur, doté d'un fort potentiel.

Le secteur :

Cette maison mitoyenne par le garage est située à Saint Médard en Jalles, dans un environnement paisible en direction de l'océan.

À moins de 5 minutes à pied / à vélo : Supérette Vival / Pharmacie / Ecole Maternelle / Ecole primaire / Coiffeur / Médecin / Piste cyclable / Forêt

À moins de 10 minutes en voiture : Tabac presse / Boulangerie / Hôtel restaurant / Collège / Intermarché / Bar / Fruits et légume / Centre équestre / Restaurant / Salle de sport

Les charges :

• La maison est chauffée à l'électricité. Elle est également équipée d'une climatisation réversible dans la véranda.
• La taxe foncière s'élève à 1483 euros (2023).
• Le diagnostic technique est en classe C.
• Asl : 68 euros par trimestre

Autres :

Nous possédons les diagnostics que nous vous transmettrons sur demande, ainsi qu'un dossier complet.
Nous nous réjouissons de vous accueillir pour une visite.
Annonce publiée par l'Agence Kindi, immatriculée au Rcs de Bordeaux sous le numéro 949 076 822. Titulaire de la carte Tcpi.
Consultez nos tarifs sur notre site .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Surface : 103 m²
Prix du bien net vendeur hors honoraires : 332 400 € Ttc
Honoraires à la charge des acquéreurs : 5% du prix net vendeur, soit 16 600 € TTC
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation en énergie primaire : 118 kWh/m2/an.
Consommation en énergie finale : Non communiquée.

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