Maison 11 pièces 244 m²

À propos

Maison 11 pièces 244 m²

Votre future oasis de tranquillité vous attend, à seulement 5 minutes des rivages dorés et à quelques pas des facilités urbaines. Découvrez cette vaste demeure nichée sur un terrain généreux de 4800m², où la nature s'épanouit dans un jardin magnifiquement conçu. Ce havre de paix offre une résidence principale élégante sur deux étages, avec un salon ouvert sur une cuisine moderne, une salle à manger invitante, trois chambres douillettes, un espace bureau, et deux salles d'eau.
La magie se poursuit avec deux gîtes exclusifs, promettant des moments uniques à vos invités ou une opportunité de revenus additionnel. Le premier, fusionnant harmonieusement avec la demeure principale, propose un espace de vie cosy avec cuisine, salon, trois chambres et une salle d'eau. Le second, un cocon indépendant, offre intimité et sérénité avec sa propre chambre et salle d'eau. La modernité rencontre l'écologie grâce à système de chauffage par une pompe à chaleur et des panneaux solaires, garantissant un confort optimal tout en respectant l'environnement. La terrasse spacieuse, baignée de soleil et partiellement couverte, invite à des moments de détente et de convivialité autour d'une cuisine d'été. L'exclusivité ne s'arrête pas là, profitez d'une piscine couverte de 12x6m pour des baignades à l'année, d'un terrain de pétanque pour des après-midis ludiques, et bien plus encore. Cette propriété n'attend que vous pour écrire ses prochains chapitres de bonheur et de partage.
Classe Energie: C- Classe Climat: A
Agence Grolleau Angles- [Coordonnées masquées]
Tous nos biens sur -

Surface : 244 m²
Prix du bien : 569000 €
Prix du bien hors honoraires : 550000 €
Honoraires Ttc : 3.45 % soit 19000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 € et 2730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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