Propriété 8 pièces 261 m²

À propos

Propriété 8 pièces 261 m²

Découvrez cette spacieuse maison de 260m² située à Cherchebruit, commune de Saint-Pee-Sur-Nivelle, nichée en bordure de la La Nivelle. Offrant un grand jardin plat et boisé, cette propriété indépendante respire le calme et la sérénité. Une piscine privée ajoute à son charme, faisant de cet endroit un véritable havre de paix. Les amoureux de la nature et notamment les pêcheur à la mouche bénéficierons d'un accès immédiat à une des zone de no-kill la plus réputée du pays basque.

La maison comprend huit pièces au total, avec cinq chambres dont une au rez-de-chaussée. Profitez d'un vaste séjour double, d'une cuisine séparée et d'une grande buanderie. La maison s'étend sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, son potentiel est immense. Elle comprend également une salle de bains, une salle d'eau, un W.C et un grenier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Nichée sur un terrain plat et boisé de plus de 4000 m², cette demeure se distingue par son jardin majestueux, sa piscine privée et sa position privilégiée en bordure de la rivière 'La Nivelle', garantissant calme et sérénité.

Que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement, cette maison représente une opportunité rare dans un environnement paisible et verdoyant, avec les commodités à portée de main. L'accès au bus et à l'école en seulement une minute constitue un avantage non négligeable.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à Michael Olaizola au [Coordonnées masquées] ou à l'adresse [Coordonnées masquées].

Référence : Olavmo932

Vente Immobilier Saint Pee Sur Nivelle
Honoraires Charge ACQUEREUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface : 261 m²
Prix du bien : 848000 €
Prix du bien hors honoraires : 800000 €
Honoraires Ttc : 6 % soit 48000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 175 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010 € et 4140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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