Maison 6 pièces 128 m²

À propos

Maison 6 pièces 128 m²

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Exclusivité - Maison 6 Pièces Au Calme exposée Sud avec Garage.
Quartier très recherché à Saint Pol de Léon.

Idéalement située sur la commune de Saint Pol de Léon, jolie commune de bord de mer, cette maison, non mitoyenne, déploie tous ses charmes sur une surface habitable de 128 m2, enveloppée d'un jardin de 651 m².

Elle ravira les personnes recherchant la proximité des plages (600 m) et le côté pratique du centre-ville et des écoles (700 m) .
Cette maison, dans un cadre de vie des plus agréables, offre une combinaison parfaite entre confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée (Sas placard), vous serez conquis par la pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée-équipée (cellier et débarras), qui est baignée de lumière naturelle grâce à son exposition idéale au Sud.
Vous profitez ainsi d'une atmosphère chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée.
Prolongée par sa terrasse et son jardin Japonisant , vous pourrez prendre vos déjeuners en plein air et profitez des soirées conviviales en famille ou entre amis.
Une suite parentale récente (salle d'eau-wc-dressing) au Rdc permet une vie de plain pied.
Un accès direct au garage et un wc complètent ce niveau.

L'étage est dédié au repos et à la détente.
Il offre 3 chambres et un bureau le tout baigné de lumière naturelle, où vous pourrez vous retirer en toute tranquillité. Une salle de bains 2 vasques et un wc complètent ce niveau.

Un garage attenant à la maison (grenier au dessus), véritable atout pour les amateurs de loisirs nautiques (kayak, planche à voile, kitesurf) vient parfaire les prestations de ce bien. Vous pourrez également y stocker en toute sécurité votre véhicule.

Autres atouts de cette propriété : une borne électrique est installée en extérieur pour votre véhicule, des panneaux photovoltaïques en façade sur le toit (contrat revente électricité à Edf), isolation des combles par insufflation de ouate de cellulose en 2017 et un purificateur d'eau Aquaself.

Situé dans un environnement très calme, proche de toutes les commodités, le bien ravira les amoureux de bord de mer et les familles en quête d'un pied à terre pour les vacances ou pour une résidence principale grâce à son emplacement !

Elle est proposée à l'achat pour 399760 € (honoraires Ttc inclus à la charge de l'acquéreur : 5.2 % du prix du bien soit 380000 euros net vendeur).

Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. Cette maison dispose d'une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 117 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée C, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 24 Kg CO2/m²).

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant Rdv avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Surface : 128 m²
Prix du bien : 399760 €
Prix du bien hors honoraires : 380000 €
Honoraires Ttc : 5.20 % soit 19760 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 117 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 14/05/2024 14:58:18
• Être proprio 05/05/2024 08:20:18
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit