Exclusivité à Saint-Sernin-sur Rance, maison de 68m2 + grenier aménageable, à rénover en sortie de v

À propos

Exclusivité à Saint-Sernin-sur Rance, maison de 68m2 + grenier aménageable, à rénover en sortie de village avec grange, au bord de la route, avec 1394m2 de terrain en terrasses. Source.

Orientée Sud-Est.

En Rez-de-route :

Cave 35m2, petit garage sous la terrasse.

L’accès à l’habitation proprement dite se fait par un escalier extérieur et une terrasse de 12,60m2.

En rez-de-terrasse :

L’entrée se fait directement dans la pièce de vie commune de 35m2. Un escalier en bois donne accès à l’étage.
Etage : deux chambres de 8m2 et 10,70m2, et une pièce de 7,80m2 accessible uniquement en passant par la salle de bain de 5,60m2 (baignoire, lavabo, bidet), Wc indépendant + lave-main.

Un grenier semi-aménagé de 35m2 très vétuste mais aménageable et accessible par un vrai escalier.

Au niveau du 1er étage, le couloir a un accès direct sur le terrain et la grange.

DÉPENDANCE :

Grange en pierres de pays, 30m2 x 2 niveaux, plancher intermédiaire à refaire. Toiture en fibrociment de 2013

La partie jardin de 381m2 est plane, en surplomb de la route au niveau de l’étage, elle comprend une citerne creusée dans le rocher, alimentée par une source et la récupération des eaux des toitures.

Le reste du terrain est constitué de 5 terrasses abruptes, et quelques fruitiers.

Etat de l’ensemble : à moderniser.

Maison en pierres de pays (schiste). R+2 niveaux.

Toiture : tuiles de fibrociment.

Isolation : absente.

Murs : pierres de pays, crépie.

Sols : planchers.

Chauffage : central au fuel, chaudière Schafer de plus de 20 ans.

Fenêtres : simple vitrage. Volets : battants en bois.

Electricité : années 70 environ, tableau électrique ancien.

Eau chaude sanitaire : ballon électrique.

Assainissement : tout-à-l’égout.

Prix : 69500 euros, frais d'agence inclus.

Taxe foncière : 495 euros.

Combien me coûtera ce bien ?