Superbe maison familiale à Saint Sulpice Lauriere avec beau terrain attenant

À propos

Venez découvrir cette spacieuse et lumineuse maison construite dans les années 1975 assise sur les hauteurs de Saint-Sulpice-Lauriere (87370). Ce pavillon vous offre de beaux espaces intérieurs comme extérieurs. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée principale, cuisine séparée entièrement aménagée (aménagement ancien mais très fonctionnel), pièce de vie (attention fausse cheminée) avec parquet massif, deux chambres, un débarras/penderie, une salle d'eau et un wc séparé, petit sas pour une entrée sur l'arrière. A l'étage, trois grandes chambres (10, 14, 17,4m²), une salle de bains ainsi qu'un wc séparé et un grenier. Le grenier peut permettre un agrandissement de la chambre de 17,4m² (dressing, salle d'eau etc.. Pour chambre parentale.)
Un sous-sol quasi complet vous attend sous la maison, accessible par l'intérieur et par l'extérieur (accès piéton uniquement) mais idéal pour stockage et rangement : deux pièces = chaufferie, et une grande pièce avec arrivée/évacuation eau.
A l'extérieur, très beau parc de 2485m², en partie clos, borné, majoritairement plat, avec diverses essences d'arbres et arbustes, terrasse sur l'avant de la maison, garage et ancienne dépendance (atelier + grenier).

Aspects techniques : chauffage central fioul et bois, double vitrage Pvc au Rdc et 1Er étage en simple vitrage (4 fenêtres et 3 velux), tout à l'égout, toiture bon état, travaux d'amélioration énergétiques et mise aux normes électriques à prévoir.
Maison proche des premières commodités à pieds (superette, médecin, ostéopathe, kinésithérapeute, boulangerie, pharmacie..)

DPE (F): Consommation énergétique (418), Gaz à effet de serre (75).
Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021) : entre 2520€ et 3470€.Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».103 000 Eur Hai soit 95 500Eur net vendeur 7500Eur de frais d'agence (soit 7.85% du prix net vendeur - remise exceptionnelle). Les Clefs de Manon, Siret : , Rcs : , Eurl au capital de 5 000 Eur | carte professionnelle N° délivrée par Cci De Limoges Et De La Haute-Vienne le | Garant : Galian | Non réception et non détention de fonds

Combien me coûtera ce bien ?