Villa 11 pièces 348 m²

À propos

Villa 11 pièces 348 m²

Bien exceptionnel sur la commune de St Vincent De Paul (Buglose)

Sur un terrain plat de 8863 m2, venez découvrir sans plus tarder, cette magnifique villa entièrement rénovée de plus de 340 m2 habitables et offrant de très nombreuses possibilités supplémentaires pouvant porter la superficie totale habitable à 515 m2 à moindre frais (isolation déjà réalisée)

Répartit sur trois niveaux, elle dispose au rez de chaussée, d'une véranda, d'un hall d'entrée, d'une somptueuse cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un salon / séjour avec sa cheminée, de deux bureaux (chambres), d'une chambre, d'une buanderie (possibilité de la transformer en salle de bains), d'un wc et d'un large couloir permettant d'accéder à une terrasse extérieure couverte. Un espace détente avec hauteur sous plafond pouvant être réaménagé pour une profession libérale, artistique ou tout autre activité, une cave, des espaces de rangements (réserve alimentaire etc..) sont également présents. Cet espace bénéficie d'un accès indépendant. Une grande terrasse couverte donnant sur l'espace piscine / pool house vient parfaire le tout.

Au premier étage, se répartissent le long du couloir central, une nouvelle cuisine, cinq chambres, une salle de bain et un wc. Deux grands espaces de rangements / locaux techniques isolés et aménageables ainsi qu'une nouvelle terrasse avec vue sur la prestigieuse basilique Notre Dame de Buglose sont également disponibles.
Outre l'accès intérieur, ce premier étage est également accessible depuis un large escalier extérieur donnant sur une nouvelle terrasse et un hall d'entrée.

Au deuxième et dernier étage, un large couloir central vient là aussi desservir plusieurs box entièrement isolés et pouvant aisément être aménagés en un nouvel espace de vie.

Les aménagements extérieurs réalisés (diverses plantations, arrosage, forage, terrasses en granit, pool house, piscine de 9 X 4 avec traitement au sel....) sont un véritable refuge confortable et réconfortant, où vous pourrez vous retirer pour vous détendre et vous ressourcer.
Pour les amoureux du jardinage et/ou du bricolage, de nombreux espaces de rangements sont également disponibles.

Le véritable plus, une partie du terrain est encore constructible sur une superficie de 400 m2 avec possibilité d'agrandir cette surface par du terrain non constructible. Un nouveau logement bénéficiant lui aussi de son espace dédié pourrait ainsi être créé.

Vous l'aurez compris, l'architecture et la répartition des niveaux de cette villa, son magnifique parc arboré, offrent de très nombreuses possibilités tant professionnelles que familiales, dans un cadre tout bonnement idyllique.

La commune de St Vincent De Paul est située à moins de 10 minutes des centres villes de Dax et de St Paul Les Dax. L'axe Rd824 (2 x 2 voies) vous permet de vous rendre très rapidement vers le Sud ou le Nord des Landes, mais également vers le Pays Basque, l'Espagne ou la côte Atlantique.

Votre conseiller Dream Immo : Vincent Forsans
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac

Surface : 348 m²
Prix du bien : 950000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 € et 3130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 26/03/2024 12:56:03
• Le Figaro 07/04/2024 20:31:39
• Être proprio 29/03/2024 23:56:48
• Logic-Immo 01/04/2024 16:16:53
• Seloger 21/03/2024 04:14:43
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit