Propriété 6 pièces 154 m²

À propos

Propriété 6 pièces 154 m²

Emménagez dans cette maison des années 1970 pleine de charme, avec sous-sol semi-enterré, offrant un cadre familial accueillant. D'une superficie confortable de 154 m2, cette propriété est implantée sur un terrain généreux d'environ 460 m2, idéalement située au cœur de Sainte Gemmes sur Loire, à proximité immédiate des commodités.
Profitez d'une localisation stratégique, à quelques pas des rives de la Loire et à proximité immédiate d'Angers, une ville dynamique abritant des universités réputées et une gare Tgv pour des déplacements facilités.
À l'intérieur, découvrez une entrée accueillante, une cuisine conviviale et un vaste salon-salle à manger, offrant un espace de vie lumineux et confortable. La maison comprend également 4 chambres bien agencées, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre sans travaux majeurs.
Le sous-sol complet comporte un cellier pratique et un garage, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire et sécurisé.
Une grande véranda à l'arrière ajoute une touche d'élégance à cette demeure, parfaite pour profiter des moments en famille.
Pour plus de détails ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette occasion unique de créer des souvenirs inoubliables dans un environnement de vie idéal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Foued votre mandataire immobilier Dr House basé à Rochefort sur Loire se tient à votre écoute. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Surface : 154 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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