Maison / Villa • Salavas • 945 000 €

À propos

C'est dans un environnement préservé sur l'ancienne voie romaine à proximité des gorges de l'Ardèche, de Vallon Pont d'Arc et de la grotte Chauvet 2 que repose cette bâtisse du 18ème siècle remarquablement restaurée. Cette dernière peut compter sur un terrain arboré d'essences méditerranéennes où s'articule un espace conquis sur le rocher et dédié aux activités de loisir à l'instar de la belle piscine en surplomb. Passée l'entrée dans la cour de la propriété un bel escalier nous conduit dans le mas. D'emblée un grand espace de vie équilibré s'offre à nous avec un grand séjour, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger chaleureuse avec son poêle à bois et lumineuse du fait de son accès à un grand patio. L'atout de ce niveau est qu'il bénéficie également d'un confortable appartement privatif. A l'étage cinq spacieuses chambres climatisées avec leur salle de bains et wc sont intelligemment distribuées et font dialoguer subtilement la pierre, la chaux et le bois le tout dans un esprit de modernité et d'authenticité. Chaque chambre dispose de judicieux coins de rangement. Une des pièces maîtresse de la maison est enfin sans conteste la présence d'un écrin cocooning au sous sol accessible depuis le salon à l'étage. Cet espace organisé autour d'un jacuzzi, d'un sauna et d'une table de massage a été formidablement pensé avec son enchaînement de volumes voûtés et son ancrage dans la roche affleurante. Une cave et un garage complètent ce bien de caractère et de charme où vous l'avez compris tout ici a été conçu pour le lâcher prise. Ce lieu hors du tumulte conviendra parfaitement pour une activité d'accueil en chambres d'hôtes ou pourra même devenir la terre d'élection d'une grande famille. Classe Energie : C / Classe Climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.100 et 4.260 € Fabrice Lecuelle (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 444 318 521 - Aubenas.

Combien me coûtera ce bien ?