Secteur Amiens-Sud : pavillon sans travaux de 103m²

À propos

Dans le secteur de Saleux/Salouël, pavillon de 103m² habitables offrant :
- au Rez-de-Chaussée : une entrée distribue toutes les pièces du Rez-de-Chaussée ainsi que l'accès au garage et au sous-sol, un Wc séparé des pièces de vie, la cuisine semi-ouverte donnant sur un élégant séjour. Cuisine et salle à manger donnent sur une belle terrasse idéalement exposée Sud-Ouest et sa pergola posée en début d'année.
- à l'étage : palier et couloir distribuent trois chaleureuses chambres dont la plus grande de 15m² bénéficie d'une lumière traversante. Un dressing indépendant et une salle de douche moderne et lumineuse complètent l'étage.
Le pavillon est érigé sur sous-sol complet, accessible depuis l'intérieur de la maison où se trouve une pièce isolée et chauffée de 11m², idéale pour une pièce vidéo, studio de musique, bureau ou atelier chauffé.
L'ensemble est construit en retrait de rue avec un dégagement pour l'entrée, l'accès garage et le stationnement d'un véhicule. D'une superficie de plus de 500m² et clos sur l'arrière, la parcelle est cernée de haies doublées de grillages pour pouvoir y garder les animaux. Le pavillon est mitoyen uniquement par le garage, qui reçoit l'espace nécessaire pour y entrer un véhicule en plus d'un dégagement pour du stockage.
Le chauffage de la maison est assuré par un chauffage centralisé produit par une chaudière au gaz de ville. En complément, une belle cheminée avec insert rayonne sur le séjour et apporte sa chaleur et ses lumières si conviviales. Ces équipements permettent à la maison de se classer en lettre D concernant le Diagnostic de Performance Energétique, pour une somme de 1445€ consacrée au chauffage de la maison (dont abonnement et dans le cadre d'un Dpe ancienne version antérieur à Juillet 2021).
L'assainissement est relié au tout à l'egout.
Ce joli pavillon touchera les acquéreurs qui souhaitent s'installer de suite et sans travaux dans ce bien jouissant d'un emplacement prisé : proximité avec l'hôpital, les commerces, équipements et écoles, la liaison par les bus Ametis, l'accès à l'autoroute et la rocade.
Pratique par son garage et son sous-sol complet et agréable par ses pièces rénovés avec goût et sa grande terrasse avec pergola, il propose à chaque membre de la famille de disposer chacun d'un espace propre à chacun et chaleureux.
Le bien est présenté par l'Agence Morgan en exclusivité, au prix de 263 000€ honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur inclus d'un montant de 8000€ Ttc, soit un prix net vendeur de 255 000€.

Combien me coûtera ce bien ?