Maison en viager 5 pièces 138 m²

À propos

Maison en viager 5 pièces 138 m²

EXCLUSIVITÉ Viagimmo Tours. Maison en Viager Occupé par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme et d'une femme tous deux de 78 ans. Les vendeurs continuent à vivre dans leur logement sans changer leurs habitudes jusqu'à leurs décès ou leur départ anticipé du bien.

PROCHE Blois - Sambin (41120), une maison d'habitation T5 de 138 m2, comprenant :
- Au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec Wc et 3 chambres.
- À l'étage une grande pièce, une salle de bain, Wc indépendants. 2 greniers dont 1 aménageable de 44 m2 lumineux, avec fenêtres existants de chaque côtés. Travaux à prévoir, gros potentiel d'agrandissement à l'étage.
- A l'extérieur 2 garages, une cave, un puits et un grand jardin d'une superficie d'environ 2100 m2.
Visite virtuelle possible sur rendez-vous.
Les + : Possibilité d'agrandissement à l'étage, maison en bon état et proche des commodités.

La maison est située :
- À pied à 5 min du centre-bourg et des commodités (boulangerie, boucherie, bar-tabac, collège privé)
- En voiture à environ 15 min de Montrichard, à 20 min de Blois, à 30 min d'Amboise, à 35 min du zoo de Beauval, à 1h de Tours, à 1h10 d'Orléans et à 2h30 de Paris

BOUQUET : 55 400 Euros.
Rente Viagère : 450 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé
Valeur Vénale : 220 000 Euros.
Valeur Occupée : 114 840 €. Décote d'occupation - 47,8% (105.160 €)
Honoraires d'agence : charge vendeur.
Frais d'acte notariés en sus : 11 000 euros (si frais estimés sur Vo). Ref 10Vo60 Dpe D et Ges D. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels des énergies pour un usage standard entre 2 779 € et 3 759 € (Prix moyens des énergies indexés au ).
Taxes foncières 2023 : 1190 €.

Contact Viagimmo Tours 29, rue Néricault-Destouches 37000 Tours [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet :

Surface : 138 m²
Prix du bien : 55400 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2779 € et 3759 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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