Corp de ferme 340m² avec 2,8 Ha et vue à 360°

À propos

Entre Saint-Gaudens et Boulogne sur gesse, non loin de Montréjeau, L'Isle en Dodon ou encore Aurignac, Venez découvrir ce corp de ferme à rénover de 340m², 200m² restant à exploiter pouvant ainsi offrir 540m² de surface habitable. 340M² de dépendances, granges attenantes et non attenantes, sur 2,8 Ha de terrain avec 1 puit, idéalement placé sur les hauteurs offrant ainsi une vue à 360° et sur toute la chaîne des Pyrénées.
Emplacement privilégié et autoroute à 10 minutes.
La maison comprend une entrée donnant sur grand couloir desservant côté Est un salon/salle à manger avec cheminée puis une salle de bain à finir avec une chambre pouvant faire une belle suite parentale ou encore une grande buanderie. Côté Ouest vous trouverez un séjour/cuisine avec poele à bois puis une arrière cuisine. Dans la continuité un autre séjour ou salle à manger avec une pièce pouvant servir de réserve, une salle de bain et un w-c séparé. Ancien chaie de presque 60m².
A l'étage, grand couloir desservant 4 chambres, salle de bain et w-c à créer éventuellement.
Possibilité de faire un deuxième étage dans les combles, offrant actuellement au sol 50m² soit deux chambres supplémentaires puis possibilité de prolonger le parquet de 50m² supplémentaire pouvant ainsi offrir 100m² de surface.
100m² également à exploiter dans le grenier de la partie grange pouvant facilement être communiquant avec la maison.
Produit recherché et rare sur le secteur, énorme potentiel, beaucoup de volume et du cachet !
A venir visiter sans tarder.
Prix affiché comprenant les frais d'agence de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (frais de notaire réduit).
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5%
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