Maison 6 pièces 165 m²

À propos

Maison 6 pièces 165 m²

Pluriel immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison d'architecte ,très lumineuse , construite en 1984 , d'une superficie de 164,7 m2 ( 194m2 au sol) .
Elle est construite sur 2 niveaux + un s/sol d'environ  120 m2 . Nichée dans un environnement exceptionnel (quartier résidentiel de Souffelweyersheim) elle est agrémentée d'un terrain de 7,46 ares .
La maison est située dans une semi impasse très calme et verdoyante à proximité des écoles, commerces , espaces sportifs et culturels ainsi que des axes routiers .  Le rez-de-chaussée s'engage  sur un lieu de vie  totalement ouvert , avec différents espaces : une entrée prolongée par un coin billard , une salle à manger , un beau salon avec cheminée ouverte , un coin repas , une cuisine séparée meublée et équipée (vide ordures relié au sous-sol ) avec cellier attenant . Ce niveau comprend également  une chambre avec salle d'eau privative ainsi que d'un Wc séparé .  L'ensemble du  rez-de-chaussée donne accès (par 3 grandes baies vitrées )  à un vaste jardin arboré avec 2 terrasses orientées Sud et une petite terrasse orientée à l'ouest . Un parking extérieur est installé côté rue . L'étage supérieur se compose d'une grande chambre parentale (climatisée) avec salle d'eau privative  et dressing aménagé , d'un grand espace bureau , de 2 chambres ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et d'un Wc séparé .  Enfin , le sous-sol est composé d'un double garage , d'un espace cave / stockage , d'une lingerie, d'une chaufferie ainsi que d'une très grande salle de jeu.  Chauffage au sol par système de pompe à chaleur , eau chaude électrique avec 2 ballons distincts (150l et 300l).
Prévoir des travaux de rafraîchissement dans la maison.
Dpe établi le (nouvelle version, pour une consommation comprise entre 1560EUR/an et 2110EUR/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Honoraires d'agence d'un montant de 15 000 euros à la charge de l'acquéreur soit 2,2%.

Surface : 165 m²
Prix du bien : 685000 €
Prix du bien hors honoraires : 670000 €
Honoraires Ttc : 2.24 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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