Maison en Viager 5 pièces 121 m²

À propos

Viager occupé - H70 ans - Spoy (21120)

Age : Homme de 70 ans
Bouquet : 49635 EUR
Rente : 496 EUR/mois
Prix d'achat : 116886 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Aux portes de Dijon Nord
- A 15 mn d'Ikea et de la Toison d'or,
- 5 mn des commerces ( Saint Julien),
- 12 mn autoroute A 31 ( Paris 3h20)
- 15 mn Valmy ( Tram).
Au coeur du charmant village de Spoy, cette belle maison ancienne rénovée récemment avec goût tout en offrant confort moderne et authenticité.
Rez de chaussée avec un beau salon séjour ouvert sur cuisine, un toilette.
Étage avec un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau avec wc + un grenier isolé.
Cette maison a beaucoup de charme de part sa rénovation et son emplacement.
Elle est édifiée sur un terrain de 1 427 m², avec un grand garage et en dépendance un atelier et un vrai pigeonnier.
Un véritable coup de coeur pour une retraite paisible en Côte d'Or.
Vous serez séduits dès la première visite.
Analyse financière : Nouvelle Opportunité D'investissement Aux Portes De Dijon NORD
Viager occupé homme de 70 ans
- 20 kms de Dijon Nord,
- 5 mn des commerces ( Saint Julien),
- 12 mn autoroute A 31 ( Paris 3h20)
- 15 mn Valmy ( Tram).
3 bonnes raisons d'acheter ce bien :
1) le Secteur :
Au coeur d'un village dynamique avec son école et ses petits commerces, etc....
2) Le Bien :
Coup de coeur pour cette maison ancienne de 120 m² rénovée avec dépendances sur un joli terrain clos et arboré de 1 427 m².
3) Le Gain :
Vous achetez ce bien en bénéficiant
- d'une décote de 49.4 %
- des frais de notaire réduits
4) Comment investir :
En partant d'une valeur occupée de 231 000 Eur, cette maison au potentiel indéniable est accessible
au Prix Réduit de 116 886 Eur du fait de son occupation.
Soit une décote immédiate de près de 114 000 Eur !
Profitez d'un Crédit Vendeur pour le paiement en versant uniquement la somme de 49 635Eur Honoraires de Conseils Inclus.
Ensuite, vous épargnez mensuellement 495 Eur, pour en devenir propriétaire.
Les points forts de ce placement :
- localisation ( 20 mn de Dijon, 5 mn des commerces, écoles)
- état général du bien ( rénovation récente)
- conditions financières particulièrement avantageuses.
Référence annonce :
Consommation énergétique : 200 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 40 CO2/m²/an

Combien me coûtera ce bien ?