Vente maison 6 pièces Stotzheim - maison F6/T6/6 pièces 180 m² 469800€

À propos

Découvrez l'excellence architecturale avec cette résidence contemporaine d'exception, une véritable œuvre d'art offrant 180 mètres carrés de pur raffinement sur un terrain paysager de 5,90 ares.

Caractéristiques Uniques :

Conforme aux normes Rt2012 pour une efficacité énergétique optimale.
Prête à emménager, aucun travaux à prévoir.
Propriété clôturée et aménagée assurant intimité et tranquillité.

Description Détaillée :

Entrée élégante avec rangements intégrés.
Cuisine américaine de haut standing avec cellier attenant.
Salon spacieux et lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée.
Bureau idéal pour le télétravail ou la concentration.
Toilettes suspendus avec lave-main.
Double garage avec accès direct à la maison.
Quatre chambres dont une somptueuse suite parentale avec dressing.
Salle d'eau moderne avec douche, double vasque, toilette et espace buanderie.

Aménagements Extérieurs Exceptionnels :

Garage spacieux pour deux véhicules avec espace de rangement en mezzanine.
Terrasse ensoleillée de 55 mètres carrés avec store motorisé.
Piscine semi-enterrée chauffée et douche solaire pour une détente absolue.
Carport à l'arrière pour rangement pratique.
Combles aménageables pour espace de stockage supplémentaire.

Performances Énergétiques et Financières :

Classe énergétique A (64 kWh ep/m2.an) et faible émission de Ges (2kg eqCO2/m2.an).
Coûts énergétiques annuels entre 540 euros et 800 euros, avec indexation au 1er janvier 2021.
Taxe Foncière de seulement 559 euros par an.

Prix et Contact :

- Prix de vente honoraires inclus : 469 800 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 800 euros Ttc soit 4,4% Ttc du prix de vente hors honoraires
- Prix de vente hors honoraires : 450 000 euros hors honoraires

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce joyau immobilier. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez me dès aujourd'hui !

Simone Waiche Ei
Rsac : 433 801 115 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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