Superbe maison de 3 chambres récemment rénovée à vendre

À propos

À vendre par les fiers propriétaires (aucuns frais d’agent payables).

Un récemment rénové et modernisé avec une finition de qualité exceptionnelle, 1970's sous sol. Position élevée avec vue à 360 degrés. Déplacement parfait en état. Doit être vu car les photos ne capturent ni la tranquillité ni la taille de l’espace.

Re-câblé, re-plombé, 110 m2 habitables premier étage plus un autre rez-de-chaussée de 110 m2 comprenant garage, buanderie, cave à vin, w.c., cellier et atelier. Le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités de conversion pour inclure une autre chambre ou un espace de bureau / salle de jeux.

Terrain de 7340 m2 (2 acres) comprenant des jardins paysagers fortifiés, fermés et entièrement clos ainsi qu’un enclos avec une zone boisée ombragée. Entouré de terres arables sans voisins proches.

Le premier étage comprend 3 chambres doubles de taille généreuse, 13,6 m2, 13,3 m2 et 11,6 m2. Master avec dressing et salle de bains w.c. Avec bassin contemporain.

Grande salle de bains familiale, 8,5 m2 (suite 5 pièces) avec baignoire pantoufle et grande douche fermée Hansgrohe forêt tropicale.

Grand salon / cuisine / salle à manger ouvert en forme de L de 55 m2 avec poêle à bois. Chambre très lumineuse et aérée avec 3 paires de portes françaises à double vitrage donnant sur une terrasse et une véranda couverte, parfaite pour les repas en plein air.

Cuisine nouvellement équipée avec des appareils intégrés de qualité, y compris lave-vaisselle Bosch, cuisinière à gaz Bosch et four électrique Neff Hide & Slide. Plans de travail en quartz et crédence et bar petit-déjeuner. Porte d’écurie à double vitrage donnant sur la terrasse donnant sur le jardin arrière - encore une fois parfait pour les repas en plein air.

Véritable parquet en chêne à l’exception des chambres qui ont un tapis épais et une sous-couche de qualité supérieure.

Chauffage central au fuel et eau chaude (bien entretenu et entièrement entretenu). Fibre haut débit disponible pour la propriété.

Fenêtres et portes de qualité entièrement à double vitrage, y compris les stores vénitiens encastrés et les stores anti-insectes extérieurs rétractables. Volets extérieurs en chêne rénovés.

Le terrain extérieur comprend un potager clos séparé avec divers fruits mous, framboises, fraises, etc. Avec un nouveau hangar de rempotage de style cabane en bois massif de 12 m2. Verger gérable avec 10 variétés d’arbres fruitiers.

Système de collecte d’eau de pluie, nouvelle allée enveloppante et chemins avec parking pour 6+ véhicules.

Beaucoup de place pour l’installation d’une piscine dans l’appartement, des jardins privés et la flexibilité de la disposition pour les chevaux ou autres animaux dans le paddock attenant ou même la possibilité d’une entreprise de glamping.

EMPLACEMENT

Bien que semi-rural, les commodités locales de la ville florissante et prospère de La Rochefoucauld (avec son beau château) sont à moins de 5 km. Il y a un choix de supermarchés, stations-service, médecins nouvellement construits et cabinets dentaires, gare Sncf et il est également à seulement 25 km de la ville d’Angoulême avec sa liaison Tgv et son hôpital principal.

Les aéroports les plus proches sont Limoges (90 km - environ 50 minutes) et Bordeaux (120 km - environ 75 minutes).

Pour plus de photos, un plan d’étage détaillé ou pour organiser une visite, veuillez contacter les propriétaires.

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