Maison 6 pièces 170 m²

À propos

Maison 6 pièces 170 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial Notary Home, Selarl vous proposent :
Maison / villa à vendre - Thorigne Fouillard (35235)
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- Exclusivite -

Bien Rare A La Vente !

Située aux portes de Rennes, à proximité immédiate des accès à la rocade et à seulement 5 kms de la ligne B du métro (station "Cesson - Viasilva"), les amoureux de la nature seront comblés par l'environnement bucolique offert par cette superbe propriété parfaitement entretenue, implantée sur un vaste terrain de plus de 8 000 m² entièrement clos, comprenant notamment un magnifique plan d'eau, ainsi qu'un puits.

La maison d'environ 170 m² habitables, exposée Sud, est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon/salle à manger avec poêle à bois donnant sur une véranda, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, une chambre parentale avec placard et salle d’eau privative, Wc indépendant.

- A l’étage : un couloir avec placards/dressings desservant trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains, Wc indépendant.

Garage double d'environ 50 m², avec grenier au-dessus.

Huisseries : Double vitrage.

Chauffage central au gaz de ville (plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage), à l’exception de la véranda et de la buanderie (chauffage électrique).

VMC.

Assainissement : Tout-à-l'égout.

Montant : 647 280 €
Dont prix de vente : 620 000 €
Dont Hn : 27 280 €, soit 4,4 % Ttc (charge acquéreur)

Contact : Notary Home - Notaires à Thorigne-Fouillard - 6 rue Duguesclin
Votre référent : Erwan Marchand - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : jouffrey-thorigne-
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Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude Notary Home, Selarl - Notaires à Thorigné-Fouillard - N° Siret :
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Surface : 170 m²
Prix du bien : 647280 €
Prix du bien hors honoraires : 620000 €
Honoraires Ttc : 4.40 % soit 27280 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 2030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

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